Власти США замораживают ставки по ипотечным кредитам
Процентные ставки по некоторым видам ипотечных займов в США будут заморожены на 5 лет.
Как объявил накануне президент страны Джордж Буш, это предусмотрено планом, разработанным администрацией США и согласованным с основными кредиторами. "Шаги, которые я сегодня обрисовал, - это взвешенный ответ на серьезный вызов", - подчеркнул глава администрации. Ранее в тот же день официальный представитель Белого дома Тони Фратто сообщил, что предлагаемые меры "потенциально могут помочь немногим более 1 млн человек" в США избежать дефолта по закладным. Формально участие кредиторов в новой программе будет добровольным. Это специально оговорено, чтобы оградить Белый дом от обвинений в нарушении рыночных принципов. По сути же кредиторы обязуются не повышать ставки по закладным при условии, что заемщики исправно платят по исходным, более низким ставкам.
Речь идет об ипотечных кредитах, стоимость которых резко возрастает по истечении первых двух-трех лет. Когда цены на жилье в США росли, покупателей убеждали, что они с легкостью рефинансируют свои займы. Но летом на жилищном рынке вспыхнул кризис и доступ к кредитам резко осложнился. В результате над миллионами американцев нависла угроза лишиться собственной крыши над головой.
В октябре число домов, отчуждаемых за долги, выросло вдвое по сравнению с тем же месяцем прошлого года. По оценкам специалистов, в ближайшие 2 года на новые, гораздо более высокие ставки в США должны переключаться по 100 тыс ипотечных займов в месяц.
Людям, которые не в состоянии выплачивать эти деньги, и намерены помочь власти США за счет временного замораживания ставок. При этом правительство утверждает, что те, кто пострадали исключительно в силу собственной неосторожности, и тем более спекулянты на поддержку рассчитывать не смогут. "Нам не следует выручать кредиторов, спекулянтов недвижимостью или тех, кто безрассудно решал купить дом, зная, что он им не по средствам", - сказал по этому поводу Дж.Буш.
Критики, впрочем, все равно недовольны. Консерваторы усматривают в планируемых мерах искажение рыночного подхода, либералы считают предлагаемые меры недостаточными.
