Вместе с ростом цен на квартиры поднимаются и расценки на услуги бригад ремонтников
Доля ремонтных услуг в общей смете часто превышает стоимость материалов.
Большинство заказчиков не требуют от дизайнера супермодных идей
Вместе с ростом цен на квартиры поднимаются и расценки на услуги бригад ремонтников. Однако качество этих услуг не только не улучшается, но и стремительно катится вниз. По мнению экспертов, в среднем по рынку расценки на ремонтные работы за год выросли на 20%. Участники рынка в первую очередь объясняют это удорожанием стройматериалов. «Стоимость услуг ремонтных бригад во многом зависит от цены на стройматериалы: чем дороже материалы, тем больше берут за работу с ними. С начала года стоимость ремонтных работ выросла приблизительно на 10%, но в большей степени это связано с началом сезона», - отметил изданию «СЕЙЧАС» прораб компании «Мир услуг» Сергей Стеценко. Кроме того, по его словам, строительный бум во многих регионах и удорожание аренды жилья в Киеве сократили поток строителей, приезжающих из провинции. Оставшиеся работать в столице требуют от работодателей увеличения зарплат. Так что зарплата $1000 в месяц для плиточника или сантехника – это вполне реальная сумма, которая в немалой степени влияет на конечную стоимость услуг.
Существенное повышение зарплат в свою очередь привлекло в украинскую столицу рабочих из ближнего зарубежья. Но, поскольку уровень профессионализма большинства из них оставляет желать лучшего, происходит общее ухудшение качества ремонтных услуг. Поэтому если дефицит рабочих рук заказчики пока не ощущают, то увеличение стоимости ремонта, сопровождающееся совсем не высоким качеством, – вещь вполне реальная. Как показал опрос участников рынка, средняя стоимость стандартного ремонта составляет приблизительно $150 за квадратный метр по работам и $100 - по материалам.
Зарплата $1000 в месяц для плиточника или сантехника – это вполне реальная сумма, которая в немалой степени влияет на конечную стоимость услуг
По словам клиента одной из киевских фирм, пожелавшего остаться неназванным, стоимость ремонта обошлась ему из расчета $1 тыс. за квадратный метр. Несмотря на то что за сами услуги мастеров заказчик заплатил в общей сложности $60 тыс., результат работы оставлял желать лучшего: «Дело не в том, сколько человек заплатил – 100 гривен или 100 тысяч долларов. Дело в том, что наши ремонтные фирмы и их сотрудники просто не могут работать по-другому. И сколько бы им ни платили, они не «прыгнут» выше своего совсем невысокого уровня». Отсюда - различные недоделки, которые, к слову, устранялись за счет фирмы, предоставлявшей гарантии на свои услуги. Однако факт постоянного обращения в фирму и пребывание в состоянии вечного ремонта оптимизма клиентам не прибавляет.
Что касается дизайнерских услуг, то здесь нареканий со стороны клиентов значительно меньше. Единственное, чем постоянно недовольны заказчики, – это цена. Сегодня средняя стоимость дизайн-проекта составляет $20–30 за кв. метр. Впрочем, этот тариф во многом зависит от степени «раскрученности» дизайнера и уровня заказчиков, для которых он работал. «Цена на дизайнерские услуги с начала года не выросла – для этого нет никаких предпосылок», - отметила изданию «СЕЙЧАС» руководитель дизайн-студии «Феникс» Наталья Кулинич. По ее мнению, в последнее время количество дизайнеров в Киеве увеличилось, притом что качество предоставляемых услуг лучше не стало. «Отрасль насыщена специалистами невысокого уровня. Часто успешность дизайнера определяется не наличием грамотных идей, а хорошими связями и умением общаться с потенциальными заказчиками», — считает г-жа Кулинич. Действительно, вычислить непрофессионального дизайнера среднестатистическому киевлянину крайне сложно. Тем более что большинство заказчиков не требуют от дизайнера супермодных идей, а главные требования, с которыми приходят в студию большинство клиентов, – чтобы квартира была уютной, а стоимость заказа – минимальной. «К сожалению, люди финансово не готовы получить профессиональный курс дизайнерских услуг. Даже если идея нравится, услышав стоимость материалов, большинство клиентов зажимаются и просят сделать что-нибудь попроще», - замечает г-жа Кулинич. Но, по ее словам, встречаются и другие клиенты, которых цена волнует в последнюю очередь. Здесь главным требованием выступает, «чтобы было не так, как у всех», и затраты соответствующие: стоимость проекта от $50 за квадратный метр плюс дорогие качественные материалы и серьезный авторский надзор.
ГЛАВНОЕ
Основным фактором, формирующим цены на рынке ремонта, является спрос. А он довольно высок, хотя и немного сместился с городского рынка квартир в сегмент коттеджного строительства. Так что, несмотря на высокую конкуренцию, сегодня практически все, кто умеет держать в руках инструменты, оказываются востребованными – к этому подталкивает бум на рынке строительства и продажи жилья. Кроме подорожания материалов и роста зарплат рабочих, среди основных причин увеличения цены ремонтных услуг называют рост стоимости жилья. Здесь срабатывает психологический момент: если человек заплатил $100 тысяч за квартиру, то ему вполне по силам найти средства на достойный ремонт. При этом ни роста трудозатрат, ни повышения уровня квалификации рабочих не происходит. Однако есть и хорошая новость: рынок ремонта носит ярко выраженный сезонный характер и «не в сезон» цены на услуги резко снижаются. Очередной «сезон ремонтов» уже в разгаре, поэтому, если вы хотите сэкономить на этой статье расходов, придется ждать наступления зимы.
Наталья Мичковская
Вместе с ростом цен на квартиры поднимаются и расценки на услуги бригад ремонтников. Однако качество этих услуг не только не улучшается, но и стремительно катится вниз. По мнению экспертов, в среднем по рынку расценки на ремонтные работы за год выросли на 20%. Участники рынка в первую очередь объясняют это удорожанием стройматериалов. «Стоимость услуг ремонтных бригад во многом зависит от цены на стройматериалы: чем дороже материалы, тем больше берут за работу с ними. С начала года стоимость ремонтных работ выросла приблизительно на 10%, но в большей степени это связано с началом сезона», - отметил изданию «СЕЙЧАС» прораб компании «Мир услуг» Сергей Стеценко. Кроме того, по его словам, строительный бум во многих регионах и удорожание аренды жилья в Киеве сократили поток строителей, приезжающих из провинции. Оставшиеся работать в столице требуют от работодателей увеличения зарплат. Так что зарплата $1000 в месяц для плиточника или сантехника – это вполне реальная сумма, которая в немалой степени влияет на конечную стоимость услуг.
Существенное повышение зарплат в свою очередь привлекло в украинскую столицу рабочих из ближнего зарубежья. Но, поскольку уровень профессионализма большинства из них оставляет желать лучшего, происходит общее ухудшение качества ремонтных услуг. Поэтому если дефицит рабочих рук заказчики пока не ощущают, то увеличение стоимости ремонта, сопровождающееся совсем не высоким качеством, – вещь вполне реальная. Как показал опрос участников рынка, средняя стоимость стандартного ремонта составляет приблизительно $150 за квадратный метр по работам и $100 - по материалам.
Зарплата $1000 в месяц для плиточника или сантехника – это вполне реальная сумма, которая в немалой степени влияет на конечную стоимость услуг
По словам клиента одной из киевских фирм, пожелавшего остаться неназванным, стоимость ремонта обошлась ему из расчета $1 тыс. за квадратный метр. Несмотря на то что за сами услуги мастеров заказчик заплатил в общей сложности $60 тыс., результат работы оставлял желать лучшего: «Дело не в том, сколько человек заплатил – 100 гривен или 100 тысяч долларов. Дело в том, что наши ремонтные фирмы и их сотрудники просто не могут работать по-другому. И сколько бы им ни платили, они не «прыгнут» выше своего совсем невысокого уровня». Отсюда - различные недоделки, которые, к слову, устранялись за счет фирмы, предоставлявшей гарантии на свои услуги. Однако факт постоянного обращения в фирму и пребывание в состоянии вечного ремонта оптимизма клиентам не прибавляет.
Что касается дизайнерских услуг, то здесь нареканий со стороны клиентов значительно меньше. Единственное, чем постоянно недовольны заказчики, – это цена. Сегодня средняя стоимость дизайн-проекта составляет $20–30 за кв. метр. Впрочем, этот тариф во многом зависит от степени «раскрученности» дизайнера и уровня заказчиков, для которых он работал. «Цена на дизайнерские услуги с начала года не выросла – для этого нет никаких предпосылок», - отметила изданию «СЕЙЧАС» руководитель дизайн-студии «Феникс» Наталья Кулинич. По ее мнению, в последнее время количество дизайнеров в Киеве увеличилось, притом что качество предоставляемых услуг лучше не стало. «Отрасль насыщена специалистами невысокого уровня. Часто успешность дизайнера определяется не наличием грамотных идей, а хорошими связями и умением общаться с потенциальными заказчиками», — считает г-жа Кулинич. Действительно, вычислить непрофессионального дизайнера среднестатистическому киевлянину крайне сложно. Тем более что большинство заказчиков не требуют от дизайнера супермодных идей, а главные требования, с которыми приходят в студию большинство клиентов, – чтобы квартира была уютной, а стоимость заказа – минимальной. «К сожалению, люди финансово не готовы получить профессиональный курс дизайнерских услуг. Даже если идея нравится, услышав стоимость материалов, большинство клиентов зажимаются и просят сделать что-нибудь попроще», - замечает г-жа Кулинич. Но, по ее словам, встречаются и другие клиенты, которых цена волнует в последнюю очередь. Здесь главным требованием выступает, «чтобы было не так, как у всех», и затраты соответствующие: стоимость проекта от $50 за квадратный метр плюс дорогие качественные материалы и серьезный авторский надзор.
ГЛАВНОЕ
Основным фактором, формирующим цены на рынке ремонта, является спрос. А он довольно высок, хотя и немного сместился с городского рынка квартир в сегмент коттеджного строительства. Так что, несмотря на высокую конкуренцию, сегодня практически все, кто умеет держать в руках инструменты, оказываются востребованными – к этому подталкивает бум на рынке строительства и продажи жилья. Кроме подорожания материалов и роста зарплат рабочих, среди основных причин увеличения цены ремонтных услуг называют рост стоимости жилья. Здесь срабатывает психологический момент: если человек заплатил $100 тысяч за квартиру, то ему вполне по силам найти средства на достойный ремонт. При этом ни роста трудозатрат, ни повышения уровня квалификации рабочих не происходит. Однако есть и хорошая новость: рынок ремонта носит ярко выраженный сезонный характер и «не в сезон» цены на услуги резко снижаются. Очередной «сезон ремонтов» уже в разгаре, поэтому, если вы хотите сэкономить на этой статье расходов, придется ждать наступления зимы.
Наталья Мичковская
