Вместо балкона – терраса
В жилищном комплексе на улице Вышгородской, 45 строят квартиры, в которых вместо привычных балконов будут открытые террасы
На Западе жилье с террасами достаточно распространено, поскольку они имеют большое преимущество перед балконами – над головой только небо, а не пол другого балкона. У нас в стране подобные проекты почти не встречаются – обычно террасы оборудуют только на верхнем этаже или пентхаузе, поэтому таких квартир очень мало в Киеве. Дома на Вышгородской, 45 спроектированы таким образом, что этажность зданий снижается от края комплекса к центру – каскад из десяти домов от 5 до 26 этажей спускается к внутренним дворам. Этот прием использован специально для улучшения естественного освещения квартир и дворов. Собственно, каскадность и позволяет застройщикам обустроить огромное количество открытых террас.
Благодаря каскадности, внутреннее пространство комплекса психологически «дружелюбно к жильцам». Высокие дома по периметру защищают комплекс от воздействия внешней среды, а снижающаяся к центру этажность создает дополнительное пространство, в котором «легко дышать» – дома не нависают над головой.
На террасах удобно отдыхать, здесь можно поставить шезлонг, диван, надувной детский бассейн, можно играть с детьми, заниматься спортом или гулять с детской коляской – фактически полноценный отдых на открытом воздухе, не выходя из квартиры. Кроме того, здесь можно развлекать гостей – места вполне достаточно и для бильярда, и для мини-гольфа и настольного тенниса. Предусмотрены даже специальные места для цветочных горшков.
По словам строителей, площадь террас на Вышгородской,45 колеблется в пределах от 29,2 до 150 кв.м. В полу предусмотрена гидроизоляция и оборудован водоотвод, что позволяет пользоваться террасой практически в любое время года. На сегодняшний день на одной из секций первой очереди строители уже вышли на уровень шестого этажа и приступили к строительству паркинга. Квартиры в комплексе имеют самую различную планировку и площадь – от 45 до 170 кв.м.
Показатель свободной территории комплекса (отношение общей площади комплекса к площади застройки) – 6, что означает отсутствие тесноты. Это один из наиболее высоких коэффициентов среди подобных комплексов. В центре – пешеходная зона, где расположены зеленые насаждения, площадки для детей и места для занятия спортом. Эта зона заканчивается Кристеровой горкой – парком, включающим несколько естественных прудов. Недавно застройщики начали реконструкцию и обустройство этого парка, который к тому же имеет богатую историю: парк был создан более 150 лет назад саксонцем Вильгельмом Кристером.
Квартиры в комплексе продаются «из первых рук» с апреля 2008 года, так что пока покупатели еще могут выбирать практически любую квартиру из первой очереди «на свой вкус». Сдача первой очереди запланирована на 1 квартал 2010 года.
На террасах удобно отдыхать, здесь можно поставить шезлонг, диван, надувной детский бассейн, можно играть с детьми, заниматься спортом или гулять с детской коляской – фактически полноценный отдых на открытом воздухе, не выходя из квартиры. Кроме того, здесь можно развлекать гостей – места вполне достаточно и для бильярда, и для мини-гольфа и настольного тенниса. Предусмотрены даже специальные места для цветочных горшков.
По словам строителей, площадь террас на Вышгородской,45 колеблется в пределах от 29,2 до 150 кв.м. В полу предусмотрена гидроизоляция и оборудован водоотвод, что позволяет пользоваться террасой практически в любое время года. На сегодняшний день на одной из секций первой очереди строители уже вышли на уровень шестого этажа и приступили к строительству паркинга. Квартиры в комплексе имеют самую различную планировку и площадь – от 45 до 170 кв.м.
Показатель свободной территории комплекса (отношение общей площади комплекса к площади застройки) – 6, что означает отсутствие тесноты. Это один из наиболее высоких коэффициентов среди подобных комплексов. В центре – пешеходная зона, где расположены зеленые насаждения, площадки для детей и места для занятия спортом. Эта зона заканчивается Кристеровой горкой – парком, включающим несколько естественных прудов. Недавно застройщики начали реконструкцию и обустройство этого парка, который к тому же имеет богатую историю: парк был создан более 150 лет назад саксонцем Вильгельмом Кристером.
Квартиры в комплексе продаются «из первых рук» с апреля 2008 года, так что пока покупатели еще могут выбирать практически любую квартиру из первой очереди «на свой вкус». Сдача первой очереди запланирована на 1 квартал 2010 года.
