Вместо регистрации в БТИ собственники квартир уйдут в "тень"

С 1 октября все договоры аренды жилья нужно регистрировать в БТИ. Новые правила ввели приказом Министерства юстиции от 29 июля этого года. До сих пор туда обращались лишь с договорами сроком более трех лет.

Регистрация облегчит выявление доходов граждан. Они должны платить 15% налога из дохода от сдачи жилья в аренду. Уклонение грозит штрафом 5,1–34 тыс. грн.

Говорят, увеличение налогов может повысить стоимость аренды жилья.

— В Украине действует закон о запрещении курения в общественных местах. Что, перестали курить? — комментирует 44-летний Виктор Несин , глава правления Союза консультантов по недвижимости. — Если обязательную регистрацию все же введут, я сочувствую БТИ. Например, в Киеве ежедневно заключают три сотни договоров аренды квартир. Это увеличит нагрузку на регистраторов. К ним и до этого стояли очереди.  Люди будут указывать заниженную стоимость. Скорее всего, аренда уйдет в тень. Будут регистрировать в лучшем случае десятую часть договоров.

Пока что договоры в БТИ не регистрируют, потому что никто не знает процедуры. Разъяснений Минюста риелторы еще не видели.

Налоговикам будет сложно выявить нелегальных арендаторов. Потому что в результате налогообложения и владелец жилья, и квартирант будут терять больше средств.

— Штрафные санкции налоговиков будут оспаривать в судах. Единственная зацепка для них — показания соседей. Но квартирант и владелец могут выдавать себя за родственников.

Сергей ГРОМОВОЙ