Во Франкфурте растут цены на недвижимость
Недвижимость во Франкфурте-на-Майне дорожает. Однако спрос на новые апартаменты, коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство многоквартирных домов продолжает расти.
В первом полугодии 2012 на первичном рынке было продано на 12 % больше квартир, чем за аналогичный период 2011. При этом с 7 до 13 % увеличилась доля сделок по покупке дорогих апартаментов, стóящих более 4 000 евро/м² (средняя стоимость квадратного метра в новой квартире во Франкфурте составляет 3 440 евро). Самые высокие цены зафиксированы в районе Вестенд.
Продажные цены на новые квартиры во Франкфурте-на-Майне, евро/м² данные за первую половину 2012 года
| Районы | Минимум | Среднее значение | Максимум |
| Вестенд | 5 620 | 6 770 | 7 610 |
| Заксенхаузен, Вестхафен | 3 400 | 4 050 | 4 590 |
| Бокенхайм | 3 430 | 3 840 | 4 350 |
| Норденд, Остенд | 3 040 | 3 590 | 4 380 |
| Зекбах, Берген-Энкхайм | 2 530 | 3 470 | 4 320 |
| Альтштат, Иненштат, Банхофсфиртель, Гутлойтфиртель, Галлус | 2 940 | 3 430 | 4 060 |
| Бонамес, Франкфуртер-Берг, Беркерсхайм, Хархайм, Нидер-Эрленбах, Нидер-Эшбах, | 2 890 | 3 350 | 3 740 |
| Нидеррад, Шванхайм | 3 080 | 3 220 | 3 390 |
| Ридервальд, Фехенхайм | 2 820 | 3 090 | 3 310 |
| Гиннхайм, Эшерсхайм, Эккенхайм, Пройнгесхайм | 2 440 | 2 910 | 3 980 |
| Рёдельхайм, Хаузен, Праунхайм, Хеддернхайм, Нидерурзель | 2 700 | 2 850 | 3 050 |
| Грисхайм, Нид | 2 740 | 2 800 | 2 860 |
Впервые с 2010 начало расти количество сделок на рынке земельных участков под строительство многоквартирных домов. За первые шесть месяцев 2012 было продано 18 таких объектов по ценам от 320 до 1 040 евро/м².
Падает спрос на апартаменты в зданиях, возведенных до 1950 года. Однако цены на такую недвижимость по-прежнему идут в гору. Средняя стоимость квадратного метра на этом рынке достигла 3 150 евро.
На первичном рынке Франкфурта мало предложений по продаже частных домов. Объем продаж в этом сегменте за год снизился на 25 %. Тем не менее, в первой половине 2012 новые таунхаусы продавались в среднем за 409 200 евро, то есть на 21 % дороже, чем годом ранее.
На рынке коммерческой недвижимости было заключено 58 сделок — на 16 больше, чем в первом полугодии 2011. Но суммарная стоимость купленных объектов снизилась с 374 до 311 млн евро.
