Knight Frank: во II квартале 2014 Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами вошли в пятерку самых быстрорастущих рынков мира
По данным исследования Knight Frank, во II квартале 2014 элитная недвижимость в мире подорожала в среднем на 6,2 % в годовом исчислении. Индекс цен на жилье премиум-класса в 32 городах мира (Prime Global Cities Index) показывает, что дома и квартиры в ключевых американских городах дорожают быстрее, чем в европейских и азиатских. По материалам Knight Frank.
Как и год назад, Джакарта и Дублин продемонстрировали самый большой скачок цен — 27,3 и 23,5 % соответственно. Однако в обоих случаях рост во II квартале замедлился по отношению к I кварталу. В Дублине в первые три месяца года цены выросли на 5,6 %, а с апреля по июнь — лишь на 2,1 %. Однако аналитики Knight Frank прогнозируют, что в виду улучшающейся экономической ситуации в Ирландии цены на недвижимость продолжат расти во второй половине 2014 года.
Динамика цен на недвижимость, %
По данным Knight Frank
| Рейтинг | Город | Июнь 2013 — июнь 2014 | Декабрь 2013 — июнь 2014 | Март 2013 — июнь 2014 |
| 01 | Джакарта | 27,3 | 02,5 | 01,2 |
| 02 | Дублин | 23,5 | 07,8 | 02,1 |
| 03 | Нью-Йорк | 18,4 | 01,5 | 00— |
| 04 | Лос-Анджелес | 17,8 | 06,9 | 05,6 |
| 05 | Майами | 17,2 | 12,3 | 00— |
| 06 | Пекин | 13,2 | 01,8 | 01,2 |
| 07 | Сан-Франциско | 12,5 | 05,2 | 03,4 |
| 08 | Сидней | 10,9 | 06,4 | 01,0 |
| 09 | Лондон | 08,1 | 04,3 | 02,3 |
| 10 | Тель-Авив | 07,8 | 02,9 | 00,6 |
| 11 | Ванкувер | 06,5 | 04,2 | 02,0 |
| 12 | Бангкок | 06,4 | 01,5 | 00,0 |
| 13 | Дубай | 06,3 | 01,7 | 01,0 |
| 14 | Бангалор | 05,5 | 03,0 | 03,0 |
| 15 | Шанхай | 04,8 | 00,2 | −0,6 |
| 16 | Мадрид | 04,3 | 02,5 | 00,4 |
| 17 | Найроби | 04,0 | 01,3 | 00,3 |
| 18 | Вена | 03,8 | 00,7 | 00,2 |
| 19 | Куала-Лумпур | 03,1 | 00,0 | 00,0 |
| 20 | Монако | 02,9 | 00,0 | 00,0 |
| 21 | Кейптаун | 02,5 | 03,5 | 01,0 |
| 22 | Санкт-Петербург | 02,3 | 01,7 | 00,0 |
| 23 | Дели | 01,8 | 01,5 | 00,6 |
| 24 | Москва | 00,9 | 00,3 | 01,2 |
| 25 | Мумбаи | 00,8 | 00,6 | 00,5 |
| 26 | Токио | 00,1 | 01,1 | 04,4 |
| 27 | Рим | 00,0 | 00,0 | 00,0 |
| 28 | Цюрих | −0,3 | −0,3 | 00,0 |
| 29 | Париж | −2,5 | −1,8 | −3,0 |
| 30 | Гонконг | −2,9 | −1,9 | −0,2 |
| 31 | Женева | −4,3 | −0,4 | 00,0 |
| 32 | Сингапур | −7,7 | −7,3 | 06,4 |
Три города в первой пятерке самых быстрорастущих рынков мира находятся в США. Это Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами. Там элитная недвижимость в годовом исчислении подорожала на 17–18 %. В десятку также вошел Сан-Франциско с ростом 12,5 %.
В Дубае жилье премиум-класса за год подорожало на 6,3 %. Рост цен по сравнению с I кварталом замедлился: тогда было зафиксировано повышение на 11,7 %. В конце 2013 года налог на передачу прав собственности был удвоен с 2 до 4 %, и эта мера повлияла на спрос покупателей больше, чем прогнозировалось.
Среди исследованных рынков цены упали в пяти городах: в Сингапуре, Женеве, Гонконге, Париже и Цюрихе. В Сингапуре понижение составило 7,7 % в годовом исчислении и 6,4 % за квартал.
Юлия Кожевникова
