Во второй половине года возрастет спрос на качественные офисные площади
Во второй половине 2010 г. есть предпосылки к росту спроса на качественные офисные помещения. Активный рост в ближайший год (более 10%) маловероятен ввиду только начинающегося восстановления экономической конъюнктуры, сообщили аналитики компании Aurora Development.
В компании отметили, что в первую очередь коррекция цен в большую сторону коснется качественных концептуальных объектов, имеющих наиболее удачное месторасположение.
Также в аналитическом обзоре компании отмечено, что в июне миграция компаний с одних офисов в другие приводили к волнообразным колебаниям арендных ставок – резкое увеличение уровня вакантности заставляло порой необоснованно занижать арендные ставки владельцев офисов, или же повышение спроса на объект внушало владельцам иллюзию роста рынка, что приводило к затяжным переговорам, а порой и срывам сделок. «В некоторых БЦ наблюдалось падение цен на уровне 25%, однако выравнивание ставок к показателю начала квартала наступало уже в течении 1, 5 -2 мес», - сказано в обзоре.
