Во втором полугодии предложение торговых площадей в Киеве может увеличиться вдвое

Об этом сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости за первое полугодие консалтинговой компании Украинская торговая гильдия .

Согласно данным, арендные ставки на торговые помещения в Киеве в первом полугодии стабилизировались на уровне четвертого квартала 2009 года при среднерыночной ставке в размере $57 за 1 кв. м в месяц с учетом НДС и без учета эксплуатационных затрат.

Согласно обзору, арендные ставки варьируются от $7 до $180 за 1 кв. м в месяц, в зависимости от номенклатуры продукции/услуг и якорной функции операторов. При этом наивысшие ставки приходятся на небольшие площади, находящиеся в прикассовой зоне супермаркетов и вблизи входной группы, а также галерейные магазины одежды и обуви, тогда как для якорных арендаторов продсупермаркетов, магазинов электроники, операторов развлечения ставки существенно ниже.

"Средние арендные ставки для продуктовых супермаркетов в Киеве составляют $16/кв. м/месяц (в городах-миллионниках - $15/кв.м/месяц), галереи - $57/кв.м/месяц ($35/кв.м/месяц), операторов развлечения - $10/кв.м/месяц ($7/кв.м/месяц), фуд-кортов - $23/кв.м/месяц ($18/кв.м/месяц)", - отмечается в исследовании.

По словам директора компании компании Украинская торговая гильдия Виталия Бойко, многие торговые центры намерены повысить арендные ставки на торговые помещения с осени текущего года при условии начала активного делового сезона. "При этом он не уточнил процент возможного роста", - отмечается в сообщении.

Согласно данным, вакантность ТЦ по итогам первого полугодия 2010 года снизилась до 1,5-2%, тогда как в четвертом квартале 2009 года она составляла 2-5%. По прогнозам Бойко, до конца 2010 года вакантность может сохраниться на сегодняшнем уровне.

Как сообщалось ранее, до конца 2010 года в Киеве планируется ввести в эксплуатацию четыре торговых центра.