Учитывая последние события в стране, связанные с военным положением хотим сориентировать наших читателей, продавцов недвижимости, покупателей, инвесторов в новостройки о возможных последствиях сложившейся ситуации для рынка недвижимости.
Мы понимаем и надеемся, что у руководства страны хватит мудрости не бросить Украину в полномасштабную войну, поэтому, реальный военный сценарий рассматривать не будем. Понятно, что он не несет ничего хорошего не только рынку недвижимости, а и всей экономике страны, разве что обогатит ее военную часть.
Но военное положение введено и нужно взвесить возможные результаты.
Если брать во внимание исключительно экономические последствия этого решения, то первое ─ возможная валютная нестабильность.
Рынок вторичной недвижимости
Резкое изменение курса гривны приведет к ступору на вторичном рынке – покупатели не станут приобретать недвижимость по старым валютным ценникам, а продавцам понадобится около квартала, чтоб принять ситуацию и осознать ее, снизив цены.
Рынок первичной недвижимости
Если нашим руководителям удастся раскачать валютный рынок то, у оптимистично настроенных инвесторов в новостройки, появится возможность купить квартиру с дисконтом. Большинство, но не все застройщики привязывают цену своих объектов к доллару США. Если курс гривны резко упадет, у владельцев валютных сбережений будет время, чтоб произвести выгодный обмен и купить квартиру в новостройке у застройщиков, которые не повысят цену в гривне.
Предлагаем вашему вниманию список застройщиков, которые декларируют цену в национальной валюте и не предусматривают автоматическое увеличение стоимости жилья при изменении курса гривны.
- Корпорация «УКРБУД» – 28 проектов.
- ЧАО «ХК «Киевгорстрой» — 27 проектов.
- CК Geos — 11 проектов.
- КП «Финансовая компания «Житло-Инвест» — 7 проектов.
- СГ «Фундамент» — 6 проектов.
- ОРЛАН-ИНВЕСТ ГРУПП — 6 проектов.
- СГ «Синергия» — 5 проектов.
- Банк «Аркада» — 4 проекта.
- Status Group — 3 проекта.
- Domira Development — 3 проекта.
- ФК «Столица» — 2 проекта.
- ИСК «Обрий» — 2 проекта.
- Альянс Новобуд — 2 проекта.
- ООО «Строительная компания «Форум» — 2 проекта.
- Девелоперская компания «ОМОКС» — 1 проект.
Комментарии посетителей