Возрождение рынка пригородных новостроек в регионах Украины
Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 368 новостроек в пригородах Украины по состоянию на 21.12.2010. В начале года их было 334, что на 34 новостройки или 10,17% больше. Мониторинг проведен в 18 регионах. В начале года их было 16.
По словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 21 декабря из 368 новостроек 50% (184 объекта) расположены в Крыму.
Второе место уверенно занимает Киевская область со 127 новостройками по сравнению со 108 новостройками в начале года. Прирост составил 17,59% (19 новостроек).
Третье место у Львовской области - 18 по сравнению с 14 новостройками вначале года.
Из 368 пригородных новостроек Украины 88 новостройки введены в эксплуатацию, но в них еще есть квартиры и апартаменты на продажу; 254 новостройки находятся в стадии строительства и продаж; 26 новостроек - проектируются, что свидетельствует о продолжении кризиса на рынке жилищного строительства: не закладываются новые объекты на перспективу.
Из 368 новостроек в 46-ти строительство приостановлено, а это всего лишь 12,53% от общего количества строящихся и проектируемых объектов. Это говорит о том, что застройщики и девелоперы, вложившие средства, постараются закончить начатые строительства со сдвигом сроков сдачи в эксплуатацию.
Виктор Коваленко сказал: «Минимальная цена на пригородные новостройки в Украине стартует с 400 долларов за квадратный метр в Бобровице Черниговской области, а максимальная достигает 10000 долларов за «квадрат» в элитном жилом комплексе «Золотой пляж» (Курпаты, АР Крым).
Средняя цена 1 кв.м по Украине по состоянию на 21.12 2010 составляет 695 долларов. В сравнении с январем 2010 года стоимость квадрата снизилась на 4.54%. По средней стоимости квадратного метра лидирует Крым с 1701 долл., а замыкает список Черниговская область с 400 долларами за «квадрат».
Виктор Коваленко отметил, что "средняя стоимость квадрата снизилась на 5,18% в новостройках Киевской области и на 1.68% в Одесской области, а в Донецкой области стоимость выросла на 13% и в Закарпатской на 9%".
Виктор Коваленко
