Все больше иностранцев покупают недвижимость в Лиссабоне. Фото
Лиссабон — город с многовековой историей и богатым культурным наследием. В столицу Португалии приезжают туристы со всего мира, причем в последние годы растет поток желающих здесь отдохнуть: в 2010 число иностранцев, посетивших самую западную столицу континентальной Европы, выросло на 10 %, а в 2011 — на 8 %. Активность в туристическом секторе благотворно сказывается на местном рынке недвижимости. Иностранцы стали чаще приобретать здесь вторые дома. Кроме того, недвижимость в Лиссабоне привлекает зарубежных инвесторов.
По словам Фредерико Мендоса, представителя агентства Abacus, жилье в португальской столице в основном приобретают граждане Германии, Голландии, Бразилии и Великобритании. Кроме того, много покупателей из Анголы, которые обычно интересуются новой элитной недвижимостью. Чаще всего выходцы из бывшей колонии Португалии приобретают жилье в инвестиционных целях, нежели для собственного проживания.
Лиссабон привлекает не только мягким климатом и удачным географическим положением, но непохожестью и самобытностью его районов. Ценители старины предпочитают Алфаму, а район Шиаду порадует гостей столицы, неравнодушных к искусству: здесь большое количество книжных и антикварных магазинов, художественных лавок и галерей. Шопоголики селятся рядом с Руа-Аугуштой — основной пешеходной торговой улицей города, а любители ночной жизни выбирают Байро-Альту, где много баров, ресторанов и дискотек.
Обычно зарубежные инвесторы отдают предпочтение центральным районам, где цены на жилье стабильно высоки. По словам Паулу Сардиньейру из Winkworth International, выгоднее всего приобретать жилье в Алфаме или Байру-Альту. Кроме того, среди зарубежных капиталовкладчиков популярны такие районы, как Шиаду, Принсипи-Реал и Лапа.
Сегодня квартира с двумя спальнями в центре Лиссабона в среднем стоит 400 тыс. евро. Пентхаус с 5 спальнями в отреставрированном доме обойдется в 3,5 млн.
На рынке недвижимости португальской столицы много предложений в реконструированных зданиях. Так, в районе Байру-Альту дворец XVII века превратился в жилой комплекс на 19 квартир с 1–5 спальнями. Цены на апартаменты здесь варьируются от 450 тыс. до 1,2 млн евро. В комплексе есть закрытый дворик и бассейн.
Другой пример удачного соседства старого и нового — строящийся жилой комплекс Palácio Condes de Murça в районе Лапа. Часть апартаментов будет находиться в здании бывшего дворца, другая — в новом здании. В комплексе будет 24 квартиры с 1–6 спальнями, цены варьируются от 400 тыс. до 1,75 млн евро.
Максим Любимов
