Все по-честному. ФГИ разработал Порядок определения оценочной стоимости недвижимого имущества

Благодаря этому документу с начала 2007 г.

По словам Валентины Семенюк, Минфин не поддержал разработанный ФГИ документ.

 

Благодаря этому документу с начала 2007 г. должен заработать принцип исчисления размера дохода от продажи недвижимости для дальнейшего налогообложения таких операций. По мнению главы ФГИ Валентины Семенюк, при помощи документа госбюджет в следующем году получит дополнительно 10 млрд. грн.

 

Напомним, что ст. 11 Закона «О налоге с доходов физических лиц», которая устанавливает порядок налогообложения операций по продаже недвижимости, должна вступить в силу 1 января 2007 г. Она предусматривает, что доход от продажи определяется исходя из цены, отмеченной в договоре купли-продажи. В то же время цена не может быть ниже оценочной стоимости имущества, рассчитанной уполномоченным госорганом (ФГИ). А поскольку правил получения подтверждения такой стоимости действующее законодательство не предусматривает, фонд и инициировал разработку проекта порядка.

 

По словам г-жи Семенюк, единственным ведомством, которое не поддержало документ, является Министерство финансов. «Я бы назвала позицию Минфина межведомственной борьбой. Но думаю, что после того как мы получили поддержку премьер-министра на заседании правительственного комитета по вопросам экономического развития, нам удастся преодолеть это противостояние», - заявила она.

 

Глава ФГИ считает, что ст. 11 закона должна продемонстрировать возможность фонда наполнять бюджет не только путем приватизации госимущества, но и с помощью учета реализации недвижимости на вторичном рынке. «Когда норма заработает, не будет обманутых людей, купивших недвижимость по сомнительной цене. Ведь сегодня появилось большое количество имущества, которое перепродается по балансовой стоимости, а не по реальной», - подчеркнула Валентина Семенюк.

 

Однако не все эксперты разделяют оптимизм главы ФГИ. Они отмечают, что прежде чем вводить в действие ст. 11 закона, необходимо согласовать действующую законодательную базу. «К примеру, земельное законодательство Украины не урегулировано и спешка может привести к негативным результатам, таким как двойное налогообложение», - подчеркнула директор фирмы «Эксперт-Ровно» Людмила Туровская.