Вторичный рынок Харькова вырос на 26% с начала 2012 г
По словам эксперта, увеличение рынка предложения напрямую связано с активизацией покупателей, которая началась в конце 2011 г. и продолжается до сих пор.
«Начиная с октября прошлого года, ликвидная недвижимость на рынке жилья в Харькове продается в течение нескольких дней. Учитывая благоприятную конъюнктуру, продавцы спешат предлагать покупателям новые объекты», – отметила С.Якимова.
Основной прирост предложения приходится на спальные районы Харькова, в частности, на крупнейший в городе жилмассив – Салтовский, где количество выставленных на продажу квартир с начала 2012 г. увеличилось на 35%. Между тем, интересным фактом является то, что спрос на квартиры Салтовского жилмассива падает. За последний год он сократился на 7%. В то же время растет спрос на жилье, расположенное в центральных районах города.
Больше всего на рынке предложения представлено трех- и двухкомнатных квартир: 37% и 30% соответственно. При этом однокомнатных квартир – 23%, а четырехкомнатных – 10%.
Что касается ценовой динамики на рынке вторичной жилой недвижимости, то уже более года стоимость квартир остается практически неизменной – в среднем около $1 тыс. за кв. м. Подобная динамика связана с тем, что в условиях стабильного спроса, продавцы не собираются уступать, кроме того, они ожидают осеннего сезона, надеясь на новый всплеск интереса к жилым объектам вторичного рынка, считают в «ХАН».
