Выпуск ипотечных облигаций удешевит гривневые кредиты, но спровоцирует рост цен на жилье
Первого марта в Украине начнется размещение ипотечных облигаций на общую сумму 50 млн. грн. с номинальной доходностью 10,5%. Эмитировал их АБ "Укргазбанк" при содействии корпорации "Прагма" в рамках проекта USAID "Инициатива содействия кредитованию".
Эксперты прогнозируют, что такая эмиссия приведет к постепенному снижению ставок по ипотечным кредитам, – сообщает ИА Cbonds (www.cbonds.info) со ссылкой на «Сейчас».
"Удешевление ипотечных гривневых кредитов в целом по рынку в связи с выпуском ипотечных облигаций будет происходить постепенно, и, в конце концов, они сравняются со ставками по кредитам в валюте, прежде всего в долларах США", - сообщил изданию "Сейчас" директор департамента инвестиционной деятельности "Укргазбанка" Юрий Каменецкий.
"Более доступные кредиты, как тенденция, бесспорно, повысят спрос на жилье, а соответственно и цены. Ведь в сегодняшних украинских реалиях спрос – основной фактор динамики цены на недвижимость, - сообщил Александр Криволапов, генеральный директор корпорации МСК. - Но объемы ипотечных кредитов отдельно взятого банка не в состоянии существенно склонить ценовую чашу весов на рынке жилья Киева и уже тем более всей Украины".
По мнению эксперта, скорее всего, банк будет проводить ипотечное кредитование своих же строительных объектов. Тогда такие новостройки получат дополнительное преимущество в ряду своих ближайших конкурентов – как территориальных, так и ценовых.
"Если опыт окажется удачным, тогда можно ожидать появления последователей. А это уже тенденция, которая из-за возросшего спроса на дешевые кредиты снова не даст возможности снизить цены на жилье", - резюмировал г-н Криволапов.
