Выпуску облигаций ОАО «МЖК Интернационалист» присвоен кредитный рейтинг uaB+

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у рейтинга uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   наличие опыта реализации проектов по строительству жилых домов в качестве заказчика и застройщика, в частности в декабре 2006 г. эмитентом был введен в эксплуатацию жилой дом площадью 4,7 тыс. м2 в пригороде Харькова - с. Циркуны;

   эмитент выступает заказчиком и застройщиком жилищного комплекса в пригороде Харькова (с. Циркуны), цены и спрос на недвижимость в котором растут вместе с ростом спроса в г. Харькове.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

   информационная закрытость и непрозрачность деятельности эмитента;

   отсутствие опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

   по состоянию на 31.12.2006 г. объем запланированного выпуска облигаций (17,8 млн. грн.) превышает уставный капитал эмитента (40,9 тыс. грн.);

   погашение запланированного выпуска облигаций будет происходить путем передачи в собственность жилых помещений в доме №32 в с. Циркуны, возведение которого находится на подготовительной стадии;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

 

Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.