Выпуску облигаций ялтинского застройщика присвоен рейтинг
Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaB" выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A, B, C) ЗАО "Дом творчества "Актер" (г. Ялта) на сумму 37 млн. грн. сроком обращения 1,5 года.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в агентстве, рейтинг долгового обязательства "uaB" означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у рейтинга "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.
Данный уровень кредитного рейтинга имеет поддерживающие факторы. Среди них то, что эмитент реализует инвестиционно-строительный проект, который по состоянию на 1 октября 2006г. проинвестирован на 15% от общего объема капиталовложений, на месте застройки проведены инженерные работы. Положительным является и то, что эмитент наряду со строительной деятельностью предоставляет гостиничные услуги в собственных корпусах. Кроме того, эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства рекреационной недвижимости в г. Ялте, цены на которую растут на протяжении последних лет.
Среди факторов, ограничивающих уровень кредитного рейтинга, - отсутствие у заемщика опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения беспроцентных (целевых) облигаций путем предоставления помещений их владельцам, кроме того, имущественные права на объект строительства, финансирование которого планируется проводить за счет выпуска облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту, а также строительство объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет средств, полученных от размещения облигаций, находится на начальной стадии. Отрицательным является также неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности ЗАО "Дом творчества "Актер" является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания на правах заказчика ведет строительство рекреационного гостиничного корпуса в г. Ялте.
Данный уровень кредитного рейтинга имеет поддерживающие факторы. Среди них то, что эмитент реализует инвестиционно-строительный проект, который по состоянию на 1 октября 2006г. проинвестирован на 15% от общего объема капиталовложений, на месте застройки проведены инженерные работы. Положительным является и то, что эмитент наряду со строительной деятельностью предоставляет гостиничные услуги в собственных корпусах. Кроме того, эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства рекреационной недвижимости в г. Ялте, цены на которую растут на протяжении последних лет.
Среди факторов, ограничивающих уровень кредитного рейтинга, - отсутствие у заемщика опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения беспроцентных (целевых) облигаций путем предоставления помещений их владельцам, кроме того, имущественные права на объект строительства, финансирование которого планируется проводить за счет выпуска облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту, а также строительство объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет средств, полученных от размещения облигаций, находится на начальной стадии. Отрицательным является также неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности ЗАО "Дом творчества "Актер" является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания на правах заказчика ведет строительство рекреационного гостиничного корпуса в г. Ялте.
