Высокие цены на жилье в Германии подогревают страхи о возникновении пузыря

По данным исследовательской компании F+B, средняя цена продажи недвижимости в Берлине увеличилась на 23% за последние пять лет. По данным  агентства Jones Lang LaSalle, средние цены в Берлине подскочили значительнее: на 20% за 12 месяцев: до конца  июня  на 37,5% с 2009 года, сообщает портал Financial Times.

Низкие процентные ставки и кризис побудили многих немцев переключиться с других видов инвестиций на недвижимость. Рынок подогрели также иностранные покупатели, которые искали безопасной гавани в период кризиса в Европе. По словам экспертов, Германия отличается самой стабильной экономикой в Европе, поэтому именно эту страну многие выбирают для инвестиций в период еврокризиса.

Несмотря на то, что темп подорожания недвижимости в Германии увеличился, он все равно остается скромным в сравнении с бумом в других странах мира до финансового кризиса. Предоставление кредитов банками увеличилось незначительно.

Большинство экспертов отрицают факт возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии, указывая на факторы, которые поддерживают высокие цены: низкие процентные ставки, оживленный трудовой рынок и тот факт, что Германия нагоняет упущенное после долгого периода устойчивых цен.

Напомним, что ранее об опасности возникновения пузыря на рынке недвижимости Германии заявил Джордж Сорос.