Высокие проценты по ипотеке тормозят рынок недвижимости

В.Несин отметил, что при условии выполнения определенных механизмов, в Украине можно существенно активизировать рынок недвижимости.

"Для того, чтобы появилась активность на рынке недвижимости, необходимо, чтобы банки снизили проценты по ипотеке хотя бы до 13%, при этом очереди заемщиков не будет все равно. Но, как минимум, появятся те заемщики, которые с помощью кредита будут подбирать в банке какую-то недостающую к покупке квартиры сумму. Также появятся покупатели, которые начнут "улучшать" свою недвижимость. Некоторая активность на рынке может появиться даже при условии, что в стране не будет каких-либо серьезных политических и экономических катаклизмов. Потому что рынок недвижимости очень чувствителен и он мгновенно на это реагирует", - сказал В.Несин.

В это же время, по словам специалиста департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергея Костецкого, сейчас вторичный рынок жилья находится в стадии стагнации, украинцы предпочитают новостройки.

"Раньше более 70% всех квартир на вторичном рынке были проданы на условиях ипотеки, а сейчас это менее 1%. На первичном же рынке есть и ипотека, которая на порядок ниже в процентах (на первичке может быть около 16% годовых, на вторичном - менее 20% не найдешь). Кроме того, на первичном рынке есть рассрочка, чего нет на вторичке. В целом на первичном рынке все хорошо, он развивается правильными темпами, застройщики является финансово состоятельными, цены нормальные, с точки зрения законодательства никаких проблем там нет", - пояснил эксперт.

Напомним, согласно результатам социологического исследования, 97% лиц, которые рассматривают возможность приобретения в ближайшее время собственного жилья, выбирают инвестирование в недвижимость в начале строительства. Вместе с этим, 71% опрошенных считают наиболее надежным застройщиком ХК "Киевгорстрой".