Высокий потребительский спрос подстегивает строительство ТРЦ
"Платежеспособность населения позволяет сегменту торгово-развлекательных центров очень быстро развиваться сегодня", - отметил директор по региональному развитию компании "XXI Век" Олег Салмин в ходе пресс-конференции, - передает агентство ЛIГАБiзнесIнформ.
По его словам, если взять во внимание проект строительства большого дорогого ТРЦ, то он окупится на протяжении 7-9 лет, что является весьма неплохим показателем для инвестора. "Уже прошло то время, когда подобные объекты окупались за 3-4 года. Себестоимость квадратного метра выросла, земля подорожала, капиталовложения в настоящее время обходятся намного дороже. Если раньше стоимость квадратного метра при строительстве ТРЦ обходилась нам в 400 дол., то сейчас она выросла до 1 000 дол.", - отметил О. Салмин.
Он также сообщил, что иностранных инвесторов в Украине привлекает очень хорошая доходность объектов коммерческой недвижимости. "Наше основное преимущество в том, что мы можем показывать окупаемость проектов от 6 до 10 лет, а инвесторов устраивает даже показатель от 12 до 16 лет", - сказал он.
Компания "XXI Век" в ближайшее время намерена начать реализацию своих проектов ТРЦ "Квадрат" во Львове, Полтаве, Запорожье, Сумах, Харькове. В Севастополе и Симферополе строительство таких центров уже стартовало.
Напомним, на сегодняшний день показатель объема торговых площадей на одного человека в Украине составляет, по данным экспертов, 117 кв. м. на тысячу жителей, что существенно ниже, чем в других странах Восточной Европы. Аналитики рынка отмечают, что украинские торговые компании "задыхаются" от недостатка торговых площадей, т. к. в Украине на каждый квадратный метр торговой недвижимости приходится по 20-30 предпринимателей, готовых платить от 100-200 дол. за кв. м. аренды в месяц.
Справка RetailStudio.org: Компания «XXI Век» – один из ведущих украинских девелоперов. Компания работает на рынке Украины с 1995 года. В конце 2005 года «XXI Век» разместила свои акции на Лондонской фондовой бирже и является публичной компанией, которая ведет свою деятельность по европейским стандартам корпоративного управления. Проектный портфель «ХХІ Века» включает торговую, офисную, гостиничную, логистическую, а также жилую недвижимость.
