Высокий риск строительных работ ведет к росту цен на жилье
Стабилизация цен на рынке жилья в Украине возможна только в случае снижения рисковости строительных проектов. Одним из эффективных инструментов минимизации таких рисков застройщики считают страхование. Такое мнение высказали участники международной конференции на тему "Страхование инвестиций в недвижимость".
В частности, по словам председателя Совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Льва Парцхаладзе, нынешние цены на жилье складываются из трех составляющих. "Треть существующей цены - это себестоимость строительства, треть - риски, еще одна треть приходится на заработок. Если убрать существующие риски, во-первых, застройщикам станет работать на рынке более комфортно, во-вторых, ценовая ситуация стабилизируется", - сказал он.
При этом участники конференции подчеркнули, что ожидать снижения цен на жилье в случае внедрения системы страхования и повышения ответственности всех задействованных в строительной цепочке сторон, не стоит. "В ближайшие пять-семь лет жилье дешеветь не будет", - в очередной раз заявил Л.Парцхаладзе.
По словам председателя Совета директоров компании "Слав-Инвест" Милана Паевича, рынок недвижимости в Украине пока далек от прозрачности и находится в стадии развития. Из негативных факторов, отрицательно влияющих на рынок, он отметил нестабильность законодательства и слишком большое количество постановлений правительства, неопределенность правовой системы, неустойчивость экономической сферы, коррупцию, высокое налогообложение, проблемы в определении четкого режима права собственности, низкий уровень чистого дохода и др.
