Харьков: ценовая политика на рынке первичной жилой недвижимости
Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке первичной жилой недвижимости в долларах США в Харькове, учитывая только сданные в эксплуатацию дома, с 24 февраля по 3 марта 2009 года понизилась на 0,02%.
Согласно анализу данных агентства недвижимости (АН) "Город" (Харьков), средняя цена предложения 1 кв. м первичной недвижимости в однокомнатных квартирах за указанный период уменьшилась на 0,22%, тогда как в двухкомнатных увеличилась на 0,16%, а в трехкомнатных не изменилась.
В то же время, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке и средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке в долларах США увеличились за указанный период на 0,41%.
При этом, на вторичном рынке жилья города средняя цена предложения 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 0,93%, в двухкомнатных – на 0,22%, в трехкомнатных – на 0,07%.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Харькова за однокомнатную квартиру увеличилась на 0,93%, за двухкомнатную – на 0,23%, за трехкомнатную – на 0,07%.
Как сообщила агентству "Интерфакс-Украина" президент Украинской гильдии риелторов Наталья Шкилева, цены на первичном рынке недвижимости Харькова практически стоят на месте, их повышение практически остановилось и на вторичном рынке, а спрос превышает предложение в два раза.
"Количество звонящих (в АН "Город" - ИФ) по покупке квартир в два раза больше, чем выставляющих квартиры на продажу, то есть спрос превышает предложение в два раза, но в основном хотят купить по ценам ниже существующих сейчас", – отметила Н.Шкилева.
По данным АН "Город", средняя цена предложения аренды жилья в гривне в Харькове с 24 февраля по 3 марта текущего года увеличилась на 2,7%. Причем цена предложения аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 3,01%, двухкомнатной – на 2,03%, трехкомнатной – на 3,07%.
"Несмотря на то, что среднестатистические данные по стоимости аренды немного подросли, в целом цены стоят на месте. Но наблюдается тенденция к увеличению количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком уменьшении желающих их снимать. За последние две недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму меньше минимальной по рынку", – сообщила Н.Шкилева.
Она также отметила, что в последнее время на рынке аренды жилья Харькова появилась тенденция, которой не было последние четыре-пять лет – арендодатели начали сами давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
По оценкам экспертов рынка, уступка продавцов при заключении реальных сделок продаж жилья на сегодняшний день по Украине доходит до 50%.
В то же время, как сообщала ранее агентству "Интерфакс-Украина" Н.Шкилева, в Харькове на сегодняшний день продавцы "практически не уступают".
В то же время, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке и средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке в долларах США увеличились за указанный период на 0,41%.
При этом, на вторичном рынке жилья города средняя цена предложения 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 0,93%, в двухкомнатных – на 0,22%, в трехкомнатных – на 0,07%.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Харькова за однокомнатную квартиру увеличилась на 0,93%, за двухкомнатную – на 0,23%, за трехкомнатную – на 0,07%.
Как сообщила агентству "Интерфакс-Украина" президент Украинской гильдии риелторов Наталья Шкилева, цены на первичном рынке недвижимости Харькова практически стоят на месте, их повышение практически остановилось и на вторичном рынке, а спрос превышает предложение в два раза.
"Количество звонящих (в АН "Город" - ИФ) по покупке квартир в два раза больше, чем выставляющих квартиры на продажу, то есть спрос превышает предложение в два раза, но в основном хотят купить по ценам ниже существующих сейчас", – отметила Н.Шкилева.
По данным АН "Город", средняя цена предложения аренды жилья в гривне в Харькове с 24 февраля по 3 марта текущего года увеличилась на 2,7%. Причем цена предложения аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 3,01%, двухкомнатной – на 2,03%, трехкомнатной – на 3,07%.
"Несмотря на то, что среднестатистические данные по стоимости аренды немного подросли, в целом цены стоят на месте. Но наблюдается тенденция к увеличению количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком уменьшении желающих их снимать. За последние две недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму меньше минимальной по рынку", – сообщила Н.Шкилева.
Она также отметила, что в последнее время на рынке аренды жилья Харькова появилась тенденция, которой не было последние четыре-пять лет – арендодатели начали сами давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
По оценкам экспертов рынка, уступка продавцов при заключении реальных сделок продаж жилья на сегодняшний день по Украине доходит до 50%.
В то же время, как сообщала ранее агентству "Интерфакс-Украина" Н.Шкилева, в Харькове на сегодняшний день продавцы "практически не уступают".
