Харьков: Мониторинг цен на жилье в новостройках за сентябрь
Что происходит с харьковским рынком первичного жилья осенью?
По данным «СтройОбзор», в сентябре 2009 г. было выставлено на продажу 261708 кв.м. жилья в новостройках, в том числе:
-эконом -класса– 134241 кв.м.;
-бизнес-класса – 81150 кв.м.;
-премиум-класса – 46317 кв.м.
Произошло ли ожидаемое повышение цен? Оказывается, что нет.
Напротив, в сентябре, после трех месяцев стабильности, стоимость жилья премиум-класса подешевела более чем на 2000 грн. –средняя цена жилья премиум-класса составила 12800грн., в то время как в июне-августе эта цена составляла 15000 грн.
Соответственно, сократилась стоимость жилья премиум-класса и в долларовом эквиваленте с1720 долл до 1621 долл.
Очевидно, что такое снижение продиктовано объективными факторами- снижением спроса на дорогостоящее жилье.
Действительно, в процентном соотношении реализация квартир эконом-класса в Харькове, по данным «СтройОбзора», составляет 73%, бизнес-класса 23%, премиум- класса 4%. (сентябрь)
Цена на жилье бизнес-класса практически не изменилась по сравнению с летними месяцами и составила 8136 грн.
В долларовом эквиваленте цена также осталась стабильной- 1073 долл.
Жилье эконом – класса по-прежнему пользуется спросом, цена в гривневом эквиваленте на него незначительно возросла –на 70 грн. по сравнению с летним периодом, и составила 5736грн.
В долларовом эквиваленте цена осталась неизменной -800 долл.
