Харьков ожидает рост объема продаж жилья на 10-15%
За первые три месяца этого года «Жилстрой-2» увеличил объемы производства и продаж на 23%, однако в апреле динамика роста несколько замедлилась. Традиционно снижение покупательской активности наблюдается и в первой половине мая в связи с периодом отпусков и праздников, а затем спрос вновь растет.
Прогнозировать, сохранится ли положительная динамика до конца года, пока трудно - ведь на спрос в этом году будет влиять дополнительный фактор выборов.
В такие периоды покупатели зачастую попросту выжидают, как изменится ситуация в экономике. Но в целом по итогам 2012 года можно ожидать роста объемов продаж на уровне 10-15%, считает Юрий Кроленко. И хотя заметного улучшения ситуации в строительной отрасли пока не произошло, застройщиков обнадеживает определенная стабильность и отсутствие резких перепадов в экономике.
По мнению руководителя ОДО «Жилстрой-2», повышение спроса может сыграть как фактор роста стоимости жилья, но в меньшей степени, чем подорожание стройматериалов, газа, ГСМ и транспортных расходов, которое увеличивает себестоимость строительства.
«Безусловно, цены на квартиры в новостройках хотя и медленно, но будут расти, - отметил эксперт. - К примеру, в прошлом году цены на возводимое нами жилье повышались в среднем на 1,5% с учетом инфляционной составляющей. Это касается большинства застройщиков, которые сегодня, как минимум, вынуждены учитывать инфляцию в стоимости жилья».
