Харьков продает «Киевскую»
Гостиница «Киевская», расположенная в центре Харькова, весной 2008 г. будет продана на конкурсе, организованном Управлением коммунальной собственности. Такое решение приняли на очередном заседании депутаты Харьковского областного совета.
Представители гостиницы отказались комментировать ситуацию, отметив, что они, как обычно, узнают обо всем последними. «Сейчас гостиница еле-еле дотягивает до уровня трех звезд. А без вливания инвестиций в развитие через пять лет она не потянет и на две звезды. Мы вынуждены ее продать в рамках подготовки города к «Евро-2012», руководствуясь установленными требованиями о качестве дорог, отелей и т.п.»,— говорит заместитель начальника областного управления по вопросам коммунальной собственности Елена Ковалева.
Чтобы определить цену гостиницы, сейчас обладминистрация проводит отбор субъектов оценочной деятельности, из которых будет сформирована конкурсная комиссия. «На первом заседании комиссия определит условия конкурса, которые будут опубликованы в конце 2008 г.»,— говорит госпожа Ковалева. По ее словам, в декабре текущего года будет проведена инвентаризация гостиницы. Оценят отель уже после Нового года. В течение февраля 2008 г. будут собраны заявкина конкурс, который состоится уже в начале весны. По оценкам экспертов, оценочная стоимость гостиницы будет колебаться в пределах $2,5-3 млн. То есть по $40 тыс. за каждый номер. Инвестиции в реконструкцию составят минимум $0,5 млн.
«Для того, чтобы выйти на уровень устойчиво прибыльной гостиницы, в каждый номер «Киевской» потребуется вложить $5-8 тыс. Чтобы сделать из данного отеля заведение уровня четыре звезды, необходимо инвестировать еще $40-60тыс. в каждый номер»,— говорит директор инвестиционно-банковского департамента компании Dragon Capital Андрей Пивоварский.
По данным Главного управления статистики в Харьковской области, сейчас в Харькове насчитывается 25 гостиниц. Общая потребность города в гостиничных номерах, по оценкам экспертов рынка, составляет около 14 тыс. Городу необходимы 8 гостиниц, а точнее: 710 4-х и 5-звездочных номеров; 1000 — 2-х и 3-звездочных номеров; 25 тыс. 1-2-звездочных номеров.
Чтобы определить цену гостиницы, сейчас обладминистрация проводит отбор субъектов оценочной деятельности, из которых будет сформирована конкурсная комиссия. «На первом заседании комиссия определит условия конкурса, которые будут опубликованы в конце 2008 г.»,— говорит госпожа Ковалева. По ее словам, в декабре текущего года будет проведена инвентаризация гостиницы. Оценят отель уже после Нового года. В течение февраля 2008 г. будут собраны заявкина конкурс, который состоится уже в начале весны. По оценкам экспертов, оценочная стоимость гостиницы будет колебаться в пределах $2,5-3 млн. То есть по $40 тыс. за каждый номер. Инвестиции в реконструкцию составят минимум $0,5 млн.
«Для того, чтобы выйти на уровень устойчиво прибыльной гостиницы, в каждый номер «Киевской» потребуется вложить $5-8 тыс. Чтобы сделать из данного отеля заведение уровня четыре звезды, необходимо инвестировать еще $40-60тыс. в каждый номер»,— говорит директор инвестиционно-банковского департамента компании Dragon Capital Андрей Пивоварский.
По данным Главного управления статистики в Харьковской области, сейчас в Харькове насчитывается 25 гостиниц. Общая потребность города в гостиничных номерах, по оценкам экспертов рынка, составляет около 14 тыс. Городу необходимы 8 гостиниц, а точнее: 710 4-х и 5-звездочных номеров; 1000 — 2-х и 3-звездочных номеров; 25 тыс. 1-2-звездочных номеров.
