Харьков: вторичка дорожает
Индекс МКДУ в сегменте жилья эконом-класса в Харькове, в котором заключается подавляющее большинство сделок, вырос в декабре 2007 года на 2,8% и к 1 января составил $983,4 за 1 кв. м против $956,4 месяцем ранее.
"Эконом-класс" наиболее чутко реагирует на повышение цены стройматериалов, а уже в декабре стала очевидна тенденция их значительного подорожания. Более того, в январе ввиду очередного повышения цен на энергоносители ожидается еще один виток подорожания основных строительных материалов.
Таким образом, операторы "эконом-класса" первыми становятся заложниками новых обстоятельств: если не повышать цены, экономическая целесообразность их проектов становится сомнительной", - сообщила пресс-служба компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков) со ссылкой на менеджера по работе с инвесторами Наталью Городецкую. По данным пресс-службы, в декабре цены на жилье премиум-класса не изменились и средняя стоимость 1 кв. м составила $2425.
Вместе с тем стоимость жилья бизнес-класса в декабре снизилась на 0,3% и к 1 января составила $1665 за 1 кв. м против $1670 месяцем ранее. МКДУ анализирует ситуацию на рынке недвижимости при помощи двух индексов: индекс МКДУ(к) – консолидированный - рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений; индекс МКДУ(б) - сбалансированный - исключает единичные, выделяющиеся из общего статистического массива.
Инвестиционно-строительная компания ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создана в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2006 год возрос на 33% по сравнению с 2005 годом – до 120 млн грн при планируемом показателе около 150 млн грн. Ожидаемый оборот за 2007 год - 180 млн грн.
