Харьковские квартиры подорожали на 16-37%
Рост цен на новую жилую недвижимость в Харькове за 2006 год, согласно данным инвестиционно-строительной компании «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ) составил в разных сегментах от 16% до 37%.
Наиболее динамично росли цены в сегменте «бизнес-класса». Здесь индекс МКДУ за год вырос на 37,1%: до $1213 за кв.м. к концу года против $885 за кв. м на его начало (за четвертый квартал 2006 года прирост составил 11,1%).
Индекс для сегмента класса «премиум» вырос на 21,9%: цена за 1 кв. м нового жилья здесь составила к концу года $1676 против $1375 на начало года (за четвертый квартал 2006 года цена выросла на 4,8%).
Индекс для сегмента эконом-класса прибавил за год 16,3%: $669 за кв. м против $575 (за четвертый квартал 2006 года цена выросла на 3%).
Аналитики компании отмечают, что в четвертом квартале 2006 года сохранилась тенденция выхода строительных компаний на рынок с новыми объектами по достаточно высоким ценам (стоимость некоторых из них на начальной стадии выше, чем у других на стадии строительства). «Тенденция связана с тем, что значительно выросла себестоимость строительства: риск недополучения запланированной прибыли заставляет компании выводить объекты по высоким ценам», - отметила менеджер службы по работе с инвесторами Наталья Городецкая.
Также аналитики отмечают, что впервые за последние несколько лет в конце года не наблюдалось традиционного всплеска активности со стороны покупателей, особенно в секторе элитного жилья. Скорее всего, это связано с психологической неготовностью потребителя платить за жилье по новым ценам. Возможно, в краткосрочной перспективе это приведет к стабилизации цен на рынке. Также в ближайшее время аналитики компании ожидают восстановления уровня обычного спроса на недвижимость. По их оценкам, спрос на жилье по-прежнему превышает предложение во всех представленных сегментах, сообщает Dah.kiev.ua.
Справка ООО
«Макрокап Девелопмент Украина», одна из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Харькова, создана в 1997 году. Оборот МКДУ за 2005 год составил около 90 млн. грн. (в 2004 - 35 млн. грн.), планируемый оборот в 2006 году - около 150 млн. грн. (пока итоги 2006 года не подведены).
