Харьковский рынок недвижимости «впал в летнюю спячку»
На харьковском рынке недвижимости наблюдается летнее снижение активности. Об этом говорится в сообщении девелоперской компании ООО "Макрокап Девелопмент Украина".
Индекс МКДУ по итогам июня показал, что цены на новое жилье в самых популярных сегментах - «эконом» и «бизнес-класса» - остались практически неизменными.
Так, индекс МКДУ для жилья «эконом-класса» за июнь показал прирост всего в 0,03%: средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте к 1 июля составила $1293 против $1292,6, на начало июня.
Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» вырос на 0,05%: к июлю средняя цена за квадратный метр жилья здесь достигла $1925 ($1924,1 – на начало июня).
Единственный сегмент, показавший заметный ценовой прогресс, - «премиум».За июнь цены здесь выросли на 6,3%: с $2822,7 до $3000.
Это ценовой скачок обусловлен выведением на рынок нового объекта по цене выше среднерыночной.
Как отметила менеджер по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая, в целом харьковский рынок впадает в прогнозированную летнюю спячку. В то же время она отметила, что внутри «замерших» сегментов происходят взаимно нивелирующие друг друга процессы.
«Новые объекты в эконом-классе выводятся на рынок по достаточно высоким ценам. Но в то же время две компании на 1-4% снизили цены на не продавшиеся раньше квартиры больших площадей. Цена на еще один объект снижена примерно на 11%, т.к. раньше он был выведен на продажу по заведомо завышенной цене. В результате встречных процессов средняя цена стабилизировалась», - отметила Н.Городецкая.
