Харьковский рынок новостроек - вне политики
В мае на рынке первичной недвижимости Харькова существенно изменились цены лишь на жилье эконом-класса, которое подорожало на 4,8% до $849 за квадратный метр.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), вместе с тем жилье класса "премиум" выросло незначительно (на 1,9% - до $2058 за кв. м), а цены в сегменте "бизнес-класса" замерли. После апрельского рывка (тогда рост за месяц составил 8,7%) в течение мая они сохранились на отметке $1532 за 1 кв. м.
В компании считают, что революционных изменений на рынке в ближайшие месяцы не предвидится. Так, директор МКДУ Дмитрий Кутовой прогнозирует сохранение периода стабильных цен на весь летний период на фоне некоторого снижения уровня продаж, связанного с периодом отпусков. Он также, вопреки распространенному мнению, считает, что политический фактор практически не окажет влияния на рынок первичной недвижимости.
"Влияние политических рисков на рынок жилья сильно преувеличено. Во-первых, и экономика, и уровень жизни продолжают расти, не взирая на политический кризис. Во-вторых, потребитель настолько устал от постоянного ожидания стабильности, что, похоже, почти не обращает внимания на происходящее в политикуме. Таким образом, данный фактор не оказывает решающего влияния на потребительские предпочтения и основные рынки: розничный, автомобильный, "недвижимый", - продолжают расти", - отметил Д. Кутовой.
ООО "Макрокап Девелопмент Украина" специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 млн. грн. (в 2005 году - около 90 млн. грн., в 2004 - 35 млн. грн.). В 2007 году компания планирует довести свой финансовый оборот до 180 млн. грн.
