Харьковское жилье бизнес-класса дает фору
В апреле ценовая конъюнктура на рынке первичной недвижимости Харькова претерпела некоторые изменения по сравнению с I кварталом текущего года. Так, в минувшем месяце существенный прирост цен был отмечен лишь в сегменте "бизнес-класса".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), индекс стоимости жилья для данного сегмента рынка вырос за месяц на 8,7% и составил $1532 за 1 кв. м против $1409 за кв. м на конец марта. В то же время для сегмента "эконом-класса" этот показатель вырос в течение апреля на 1,6% - до $810 за кв. м жилья (месяцем ранее - $797). Цены на жилье "премиум-класса" за месяц не претерпели изменений: средний показатель сохранился на уровне $2020 за кв. м.
Таким образом, в апреле рост цен в "эконом-классе" замедлился, а в "премиум-классе" - остановился. Между тем, именно эти два сегмента были лидерами роста в I квартале текущего года, прибавив, соответственно, 19,1% и 20,5%. "Бизнес-класс", который в I квартале поднимался в цене не столь быстро (+16,2%), в апреле, напротив, увеличил темп роста.
Как отметила менеджер отдела МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, новые проекты класса "премиум" выводились на рынок по заведомо завышенным ценам, поэтому приостановка роста является естественным процессом. Резкий рывок цен в "бизнес-классе", по ее словам, временное явление, обусловленное стремлением застройщиков восстановить ценовой разрыв с жильем класса "эконом".
ООО "Макрокап Девелопмент Украина", созданное в 1997 году, специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Свою деятельность компания осуществляет в Харькове. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 млн.грн. В 2007 году компания планирует увеличить оборот до 180 млн.грн.
