Харьковское жилье «бизнес-класса» стоит на месте
По данным строительно-девелоперской компании «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ), в мае на рынке первичной недвижимости Харькова существенно изменились цены лишь на жилье эконом-класса. Жилье класса «премиум» выросло незначительно, а цены в сегменте «бизнес-класса» замерли.
Так, в минувшем месяце индекс МКДУ для сегмента «эконом-класса» вырос на 4,8%, составив $849 против $810 месяцем ранее.
Рост индекса МКДУ для сегмента «премиум-класса» составил 1,9%. Здесь средняя цена одного квадратного метра жилья составила по итогам мая $2058, тогда как в апреле она равнялась $2020.Цены в «бизнес-классе» после апрельского рывка (тогда рост за месяц составил 8,7%) в течение мая сохранились на прежней отметке - $1532 за 1 кв. м.
В компании считают, что революционных изменений на рынке в ближайшие месяцы не предвидится. Так, директор МКДУ Дмитрий Кутовой прогнозирует сохранение периода стабильных цен на весь летний период на фоне некоторого снижения уровня продаж, связанного с периодом отпусков. Он также, вопреки распространенному мнению, считает, что политический фактор практически не окажет влияния на рынок первичной недвижимости.
«Влияние политических рисков на рынок жилья сильно преувеличено. Во-первых, и экономика, и уровень жизни продолжают расти, не взирая на политический кризис. Во-вторых, потребитель настолько устал от постоянного ожидания стабильности, что, похоже, почти не обращает внимания на происходящее в политикуме. Таким образом, данный фактор не оказывает решающего влияния на потребительские предпочтения, и основные рынки: розничный, автомобильный, «недвижимый», - продолжают расти», - отметил Кутовой.
