Хрущевки и панельки будут дешеветь
«Цены на жилье социального класса упали. На рынке дешевеют «хрущевки», «панельки», все те категории жилья, цена которых была необоснованно завышена», - считает генеральный директор строительной компании «Т.М.М.» Николай Толмачев.
По его словам, данная категория жилплощади довольно часто приобреталась в спекулятивных целях, так как средний класс в отсутствие фондового рынка предпочитает вкладывать в недвижимость. «Рано или поздно то, что на самом деле ничего не стоит, должно было подешеветь», - отметил он.
Толмачев отметил, что жилье бизнес-класса не дешевеет («Т.М.М.» занимается строительством комплексов класса «бизнес» и выше – Ринок.biz), и спрос на него не упал. В то же время несколько снизился спрос на жилье премиум-класса, однако цены на эту категорию квартир остаются стабильными, констатировал глава «Т.М.М.».
По мнению, вице-президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктора Несина, ввиду нестабильной политической ситуации рынок недвижимости стал более инертным.
«Прежде всего, это касается малопрестижных объектов недвижимости, расположенных в удаленных от центра массивах и в домах-хрущевках. В то же время есть тенденция к снижению цен и на квартиры в центральной части города в престижных домах, но это связано с тем, что цена была явно завышенной, а теперь вернулась на рыночную стоимость», - уточнил Несин.
В условиях тенденции к снижению покупательской способности можно ожидать незначительного снижения цен в жилом сегменте, но не более чем на 5-10%, - считает эксперт.
В то же время, по словам Несина, в коммерческой недвижимости снижение цен не наблюдается, а в земельном сегменте цены растут.
Эксперт отметил, что в целом ситуация на рынке резко не изменится, и цены на недвижимость вскоре стабилизируются, сообщает «Интерфакс-Украина».
