«ХХI век» ищет оператора для гостиницы
Компания "ХХI век" в этом году собирается начать строительство гостиницы в центре Киева ориентировочной стоимостью $48,5 млн. Под объект уже выделен участок площадью 0,36 га на ул. Лютеранской.
Об этом сообщил член наблюдательного совета инвесткомпании "ХХI век" Ярослав Кинах. "Планируем в этом году начать строительство. Как только будет подписан договор с оператором, тогда будем знать, что мы строим, какой стиль, какие требования», - отметил он....
Кинах видит наибольшую проблему в том, что, если построить гостиницу по своему представлению, объект впоследствии может не подойти оператору, поскольку у каждого из них свои требования. Он подчеркивает, что компания "ХХI век" не имеет опыта ведения гостиничного бизнеса, в отличие от торговых центров (сеть "Квадрат"), поэтому не готова выступить оператором гостиницы.
"Гостиничный бизнес имеет свои нюансы. И, честно говоря, он достаточно рискован. А построить торговый центр "Квадрат" значительно дешевле, и затем найти в него арендаторов, чем построить гостиницу, разрекламировать ее, создать систему резервации и т. д.", - объясняет он.
По словам пиар-директора "ХХI века" Дмитрия Васильева, гостиница, сооружение которой должно закончиться в 2008 году, скорее всего, будет иметь четыре звезды, но может стать и пятизвездочной. «В зависимости от результата поиска сетевого оператора можно будет говорить о повышении звездности гостиницы», - уточняет Дмитриев.
Как стало известно, отель будет иметь площадь в 25 тыс. кв. м и рассчитан на 350 номеров. «Это тот класс гостиницы, которого не хватает Киеву», - считает Васильев.
Руководитель строительной компании «Астрайт» Александр Хилько считает, что гостиницы подобного класса строить в центре города особенно выгодно. «Это очень ликвидные и востребованные объекты. Правда, не знаю, согласится президент Украины или нет видеть рядом с собой эту стройку», - отмечает он.
С точки зрения Хилько, комфортность проживания в таком месте весьма сомнительна, поскольку Киев стал мегаполисом и в связи с этим ощущается острая нехватка паркомест и сильная загазованность. «Но с этим надо смириться», - резюмирует он.
Компания «XXI век» осуществляет инвестиции в сфере торговой, офисной и гостиничной недвижимости и ресторанного бизнеса. Сегодня инвестиционный портфель компании «XXI век» состоит из сети торговых центров "Квадрат", инвестиционной компании «Жилье XXI век», проектировочно-инвестиционной компании «Мегаполис», ресторанов «Царское село», «Первак», «Тарас», «Корона клуб», «СССР».
Александр Самардак
