«ХХI век» начинает застройку регионов
До 2010 года девелоперская компания «ХХI век» намерена ввести в эксплуатацию 28 торговых центров, порядка 20 логистических комплексов и около 12 офисных центров. Для реализации этих проектов компания предлагает региональным девелоперским и строительным компаниям стратегическое партнерство. Об этом сообщил председатель Совета директоров компании «ХХI век» Лев Парцхаладзе на пресс-конференции.
Л. Парцхаладзе рассказал, что «ХХI век» уже объединяется с одной из девелоперских компаний в Харькове, с которой уже начато развитие ряда территорий. В целом планируется построить в Харькове два-три торговых центра, одну-две гостиницы, один-два офисных центра и один логистический центр. Подобную модель компания готова использовать и в других регионах Украины. Кроме того, в планах компании — возведение жилой недвижимости, однако к строительству жилья в регионах «XXI век» относится с осторожностью, обосновывая это тем, что в небольших городах себестоимость строительства может оказаться выше, чем цена продажи.
Л. Парцхаладзе подчеркнул, что компания не боится конкуренции в регионах, поскольку спрос на недвижимость все еще намного опережает предложение. Основной из причин выхода в регионы глава Совета директоров назвал более низкие цены на земельные участки «плюс лояльность местных властей, которые готовы предоставить „зеленую дорогу“ для строительства недвижимости в регионах». «Мы хотим воспользоваться таким моментом, тем более, что спрос на недвижимость в регионах быстро восполняется», — заявил он.
"ХХI век планирует работать только в городах-миллионниках, а также в городах с населением от 300 тыс. и готова рассмотреть разные предложения от владельцев земельных участков и местных девелоперов в регионах для выработки взаимовыгодных вариантов сотрудничества. При этом объем инвестиций в свои будущие проекты в компании не озвучивают. Тем не менее отмечается, что себестоимость строительства недвижимости может колебаться в диапазоне от $600 до $1200 за метр квадратный, а в планах компании до 2010 года — построить порядка 1,5–2,5 млн. кв. метров недвижимости в различных сегментах.
Компания «ХХI век» начала свою деятельность в 1995 году. Ее проектный портфель включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную, а также жилую премиум-класса.
