"XXI Век" планирует начать строительство гостиницы Sofitel
Девелоперская компания "XXI Век" (Киев) ведет переговоры о привлечении акционерного капитала в проект строительства пятизвездочной гостиницы Sofitel на углу ул. Лютеранская и Круглоуниверситетская, сообщил председатель совета директоров компании Лев Парцхаладзе.
«Мы рассматриваем развитие нескольких проектов в 2010 году. Мы активно сейчас рассматриваем строительство гостиницы Sofitel. Надеюсь, что в ближайшее время мы сможем четко сказать, что мы начнем строительство. Пока процесс переговорный. Пока не хочу комментировать с кем. Речь о привлечении акционерного капитала на строительство этого проекта. Детали не хочу пока раскрывать», - сказал он.
При этом Л. Парцхаладзе не озвучил подробностей переговоров, отметив, что в случае их положительного завершения строительство гостиницы будет начато, скорее всего, в первом квартале 2010 года.
Глава совета директоров «XXI Века» напомнил, что до кризиса бюджет этого проекта составлял около $100 млн.
«Бюджет проекта до кризиса был около $100 млн. Когда мы будем проводить тендер на строительные работы, тогда мы сможем уточнить, сколько сегодня составляет бюджет проекта», - отметил он.
Отвечая на вопрос, успеет ли компания достроить гостиницу, чтобы она смогла принимать гостей в ходе Чемпионата Европы по футболу в 2012 году, Л.Парцхаладзе сказал, что «будем очень стараться. Думаю да».
Вместе с этим Л. Парцхаладзе сообщил, что «следующим этапом будет реализация проектов ТЦ и жилья премиум-класса в Киеве. Это пока больше желание, чем четкие решения». При этом он не уточнил, о каких конкретно проектах идет речь и сроки их реализации.
Председатель совета директоров компании также сообщил, что компания планирует привлекать банковское финансирование для реализации своих проектов.
«Безусловно, мы начинаем обсуждать (возможность привлечения кредитов от банков – Ред.). Мы, безусловно, будем привлекать займ, если мы начнем строить гостиницу», - добавил он.
Комментируя ситуацию на рынке недвижимости в стране, Л. Парцхаладзе сказал, что, по его ощущениям, ценовое «дно» на рынке уже достигнуто.
«Мы чувствуем, что дно вот-вот уже наступает и признаки наступления дна присутствуют. Другой вопрос, что дно мы ощутим только тогда, когда почувствуем рост, и когда рост будет несколько раз повторяться. По моим ощущениям «дно» есть, но на развитие рынка серьезно влияют предстоящие выборы президента», - сказал он.
Как сообщалось, девелопер «XXI Век» в 2007 году достиг соглашения с Accor об управлении пятизвездочной гостиницей Sofitel, которая должна была быть построенной к 2010 году в рамках подготовки Киева к Чемпионату Европы по футболу 2012 года.
Предполагалось, что гостиница Sofitel на 298 номеров расположится на участке 0,4 га на углу ул.Лютеранская и Круглоуниверситетская. Строительство планировалось начать во второй половине 2007 года, а ввод объекта в эксплуатацию был анонсирован на конец 2009 - начало 2010 годов.
В октябре этого года директор по развитию Accor Hospitality в Центральной и Восточной Европе Николя Белло (Nicolas Bellot) сообщил агентству, что гостиничный оператор Accor Hospitality (Франция) по-прежнему планирует в перспективе открыть в Киеве гостиницу под своим брендом Sofitel (пять звезд), несмотря на то, что соответствующий проект, который реализовывался с девелопером «XXI Век» (Киев), приостановлен из-за кризиса.
Н.Белло также не исключил, что в перспективе Accor может выкупить в Украине действующую гостиницу и переоборудовать ее под свой нестандартизированный гостиничный бренд Mercure (гостиница среднего класса).
Французский гостиничный оператор Accor управляет 4 тыс. гостиницами в 90 странах, в частности, гостиницами под брендами Sofitel, Novotel, Mercure, Ibis, а также Parthenon (курортные гостиницы), Suitehotel, Accor Thalassa (SPA и курорты), Club Mediterranee (оздоровительные и SPA-курорты), Lenotre (рестораны), Groupe Lucien Barriere SAS (казино), бюджетными гостиницами под брендами Etap, Formula 1, Motel 6, Studio 6, Red Roof Inn, двумя туристическими компаниями Go Voyages и Carlson Wagonlit и сетями ресторанов Ticket Restaurant, Luncheon Vouchers.
