Як будуть ділити землю державної та комунальної власності

З моменту набрання чинності Законом всі землі вважатимуться розмежованими. це в ексклюзивному коментарі UBR.UA повідомила адвокат, партнер юридичної компанії „Закон Перемоги” Марина Саєнко.

Юрист відзначила, що згідно з новим Законом зміна цільового призначення особливо цінних земель державної та комунальної власності буде можлива лише для розміщення на них об’єктів загальнодержавного значення, а також у випадках відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності і здійснюватиметься за погодженням з Верховною Радою України.

Зміна цільового призначення земельних ділянок історико-культурного, лісогосподарського, природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, що перебувають у державній чи комунальній власності, здійснюватиметься за погодженням з Кабінетом Міністрів України." Крім того, землі оборони відтепер перебуватимуть виключно в державній власності, а не в державній та комунальній, як було раніше", - підкреслила Марина Саєнко.

Земельні ділянки державної власності, які передбачається використовувати для розміщення об'єктів, призначених для обслуговування потреб територіальних громад (комунальних підприємств, установ, організацій, громадських пасовищ, кладовищ, місць знешкодження та утилізації відходів, рекреаційних об'єктів тощо), а також земельні ділянки, які відповідно до затвердженої містобудівної документації передбачається включити у межі населених пунктів, передаватимуться за рішеннями органів виконавчої влади до комунальної власності.

"Новим Законом доповнено перелік земель державної власності, котрі не можуть передаватися у приватну власність, а саме: земельними ділянками, що використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних угод, ратифікованих Верховною Радою України", - повідомила юрист.

Між тим, за словами юриста, суб’єктами права спільної власності на земельну ділянку відтепер можуть бути не лише громадяни та юридичні особи, а також держава і територіальні громади.

"Важливим нововеденням є закріплення у Законі можливості передавання в заставу земельних ділянок державної та комунальної власності, а не лише приватної, як це передбачено сьогодні. Прийнятий Закон дозволить чітко визначити земельні ділянки, які перебувають у державній та комунальній власності, що сприятиме ефективному управлінню територією.

Суттєвим є й те, що з моменту набрання чинності Законом всі землі вважатимуться розмежованими. "Це означатиме відсутність потреби у додаткових витратах з державного та місцевих бюджетів на проведення розмежовування, оскільки воно відбуватиметься в силу закону, а не за кожним проектом землеустрою. Законом передбачено державну реєстрацію права власності на такі земельні ділянки без прийняття уповноваженим органом додаткових рішень", - Марина Саєнко.

Нагадаємо, 21.06.2012 року Верховною Радою України було прийнято Закон „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності” (далі – Закон), який готується на підпис Президенту України. Даним Законом внесено суттєві зміни до Земельного кодексу України, законів України „Про землеустрій”, „Про державну експертизу землевпорядної документації”, „Про Державний земельний кадастр”, „Про Раду міністрів Автономної Республіки Крим”.

Даний Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.