Як перепланувати квартиру без майбутніх проблем?

Кияни пам’ятають, як у липні 2003 року внаслідок невдалого перепланування квартири обвалився фасад житлового будинку на вулиці Великій Васильківській. Як правильно перепланувати квартиру, які стіни можна зносити, а які не варто чіпати, яка документація потрібна і де її можна оформити? Такі запитання повсякчас виникають у тих мешканців столиці, хто планує поліпшити свої умови проживання.

Зазвичай будівельники, які виконують замовлення з перепланування квартири, не сперечаючись, виконують будь-яку забаганку власника, мало піклуючись про безпеку та надійність виконуваних робіт. Самі ж мешканці квартири і гадки не мають, до чого можуть призвести їхні самовільні “перепланування”.

Забігаючи наперед, зазначимо, що будь-яких негараздів можна уникнути.

Та все по порядку. Перше, про що всі маємо пам’ятати, так це те, що ми не самі живемо в будинку, і наша квартира є однією серед багатьох інших. Тому варто звернути увагу на те, що будь-які зміни в конструкціях будинку впливають на загальний його стан.

Тож рекомендуємо перш ніж розпочинати щось змінювати, звернутися до експертів у галузі будівництва, щоб зрозуміти, який кінцевий результат матимете, адже у найманої бригади робітників інша мета — більше роботи, більше грошей.

Експерти з питань перепланування — це організації, які мають відповідну ліцензію і не один десяток якісно виконаних замовлень. Вони готують звіт про виконання певних будівельних робіт, володіють інформацією щодо конструкцій будинку та несуть відповідальність за свої висновки. До слова, саме такі послуги надає Бюро експертизи будівель і споруд Управління інженерно-консультаційних послуг КП “Київблагоустрій” Головного управління контролю за благоустроєм і має на це відповідну ліцензію.

Маючи на руках звіт “про технічний огляд та оцінку стану будівельних конструкцій”, питання отримання дозволу в Головному управлінні містобудування та архітектури і подальше введення в експлуатацію після проведених робіт вирішують без додаткових затрат енергії та часу. До того ж на сьогодні діє Постанова Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 року № 1104 “Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт”, яка суттєво спрощує цю процедуру.

Після пройденого шляху та введення квартири в експлуатацію БТІ може на законних підставах провести технічну інвентаризацію вашої нерухомості та виготовити відповідний технічний паспорт.

Тобто і житло буде безпечним, і під час продажу квартири не виникне проблем.

Управління інженерно-консультаційних послуг, Бюро експертизи будівель і споруд КП “Київблагоустрій”
Україна, 01032, м. Київ, вулиця Комінтерну, 23/126-а, тел. (044) 289-67-77; (095)315-87-69; (067)502-05-27.