Основні правила вигідної покупки квартири

Купівля квартири - значущий момент для кожної родини. Щоб щасливий момент придбання не був затьмареним якимись непорозуміннями чи, боронь боже, втратою заощаджень, необхідно серйозно підготуватись до цього кроку і бути озброєним необхідними знаннями у цьому питанні.

Також читайте: 13 фатальних помилок покупців нерухомості

Основні правила вдалої купівлі:

- не варто уникати посередників під час пошуку житла. Виключенням може бути ситуація, якщо ви самі є ріелтором з досвідом роботи;

- не слід поспішати обирати дешевий чи терміновий варіанти. Якщо запропонована ціна надто низька, варто замислитись, чи взагалі, потрібна вам ця квартира, адже проблеми можуть виникнути після купівлі - аж до втрати і квартири, й грошей;

- після того, як ріелтор чи ви самі визначились із вибором, бажано укласти із продавцем попередню угоду, яка захищатиме інтереси обох сторін. У договорі визначаються умови, за яких у подальшому буде укладено угоду купівлі-продажу, строки та ін. Угода передбачає також внесення передплати в рахунок купівлі, що є підтвердженням намірів;

- передавати гроші треба обов’язково в присутності нотаріуса з отриманням розписки у присутності свідків. Оберіть серед тих, кому довіряєте, довірену особу, з якою будете ходити на угоди. Не розповідайте усім про те, що маєте певну суму грошей для купівлі квартири і попередьте про конфіденційність довірену особу;

Також читайте: Основні помилки продавців при перегляді квартир

- перевіряйте дії ріелтора, уважно вивчайте документи (оригінали паспортів, що підтверджують особу продавця, виписки та надані довідки). Спостерігайте за поведінкою продавця - найменше нервування під час вивчення довідок повинно насторожити вас. Долучіть юриста до перевірки;

- продаж квартири за довіреністю тягне за собою ретельну перевірку усіх документів: перевірте у нотаріуса, який видавав ці довідки, чи вони дійсні й чи дієздатна довірена особа;

- перевірте дієздатність продавця; зверніть увагу, чи немає якихось осіб, які мають право на квартиру, яку ви хочете купити;

- якщо ви погодитесь на заниження ціни в угоді купівлі-продажу, то у разі виникнення суперечок у суді, отримаєте ту суму, яка зафіксована в цій угоді;

- обов'язково перевірте, чи не зареєстрований на житловій площі, яку ви купуєте, ніхто крім власників - потім доведеться виписувати їх у судовому порядку. Візьміть у власників грошову заставу, як гарантію того, що вони випишуться з квартиру у визначений термін;

- перевірте комунальні заборгованості, бо після того, як квартира перейде у вашу власність, вам доведеться усе погашати самостійно.

До купівлі квартири, необхідно підійти відповідально і скрупульозно, щоб не залишитись без квартири і без заощаджень. Сподіваємось, поради від Domik.ua стануть вам у нагоді, та бажаємо вдалих покупок.

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2015