Як здати в оренду квартиру, яка перебуває у спільній власності

Про деталі здачі в оренду квартири, яка перебуває у спільній власності, розповіла на своїй сторінці у Facebook адвокат Любов Франків.

«Щодо можливості здачі в оренду частини квартири, що належить кільком особам на праві спільної часткової власності.

Згідно з ч. 1 Ст. 356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності відповідно до ч. 1 Ст. 358 вказаного кодексу здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Враховуючи вказане, співвласник має право здати належну йому, на праві спільної часткової власності, частину квартири виключно за згодою іншого співвласника.

Читайте також: Які податки потрібно сплатити під час підписання договору дарування нерухомості: інфографіка

Така згода не знадобиться у разі виділення майна (частини квартири) зі спільної часткової власності у натурі, адже таке виділення призводить до припинення відносин спільної часткової власності і спільної власності взагалі для особи, яка здійснила право на виділ. Відповідно, після укладення договору про виділ або ж набрання законної сили відповідним судовим рішенням, особа стає індивідуальним власником і здійснює розпорядження своїм майном на власний розсуд», - йдеться у повідомленні адвоката.

Раніше Domik.ua писав про те, які податки потрібно сплатити під час продажу комерційної нерухомості в Україні .

Обговорити деталі вирішення правових питань, що стосуються здачі нерухомості в оренду, можна на форумі Domik.ua у розділі « Юридична консультація ».