Як зменшити податок на нерухомість
Адже закон дає для цього чимало можливостей. Як варіант сімейне майно можна оформити на різних родичів. Якщо житло перебуває у спільній сумісній власності, треба лише призначити відповідальними за сплату збору різних членів родини.
Олена Вознюк, юрист: "Розглянемо ситуацію, коли є дві квартири. Одна сто метрів і інша сто метрів. Чоловік і дружина володіють як одною, так і іншою квартирою. Щодо першої квартири наприклад відповідальний за сплату податку буде чоловік, а щодо другої відповідальною буде дружина. І таким чином ніби-то 200 квадратних метрів, треба оподатковувати 70 квадратних метрів, але на практиці виходить, що та квартира окремо оподатковується. Та окремо, і виходить, що не оподатковується взагалі".
Згідно з нинішніми нормами податкового кодексу оподатковуватися має житлова площа понад 120 метрів, якщо йдеться про квартиру. І понад 250 метрів, якщо це будинок. Однак, якщо у вас одна така нерухомість записана на кількох членів родини - ситуація інша. Тут можна хіба-що переоформити майно, на спільно-часткову власність. Та це не завжди вигідно.
Дмитро Ляпін, народний депутат: "Для того, щоб перевести в спільно-часткову чи спільно-сумісну виділену в натурі треба зробити певні юридичні дії. І за це відповідним чином заплатити. До речі, якщо сумарна власність квартири там... менше ніж 150 метрів, то я думаю, що юридичні дії по переведенню в спільно-часткову власність будуть перевищувати той податок, який треба буде сплатити за таку квартиру".
Якщо платник податку не згодний з нарахованою сумою, він може звернутися до митарів, щоб її відкоригувати. Це право передбачено законодавством. Щоправда процедура такого оскарження для збору на нерухомість прописана не чітко. Тож юристи радять бути пильними і обов`язково переконатися, що перше повідомлення-рішення, з яким особа була не згодна, скасоване. Інакше виникне податковий борг.
Юрій Тимощук, представник ДПС: "Платник податку має право навіть не зі скаргою звернутися. А, надавши документи, провести звірку своїх даних із тими даними, які є в податковій службі. І дійсно, нічого не сказано за перше повідомлення-рішення, яке буде надіслано, але зрозуміло, що два рішення не може бути по одному і тому самому об`Єкту оподаткування. І це рішення буде остаточне на підставі уточнених даних платника податку".
Податок на нерухомість планували запровадити вже у липні. Однак народні депутати продовжили мораторій ще на півроку. Кажуть, у законодавстві є чимало дірок.
Ксенія Ляпіна, народний депутат: "Всі ці диспропорції приводять до того, що податок стає нерозумно складним у адмініструванні, а коштів ми від нього отримаємо мало. Тому спочатку мусять бути зафіксовані всі права власності, спочатку мають бути з`ясовані всі реєстрові права, а тоді можна буде говорити про податок з нерухомості".
Крім цього, кажуть фахівці, податок у тому вигляді, в якому його пропонують зараз, не забезпечує справедливості. Бо не залежить від класу і місця розташування нерухомості. А, наприклад, у європейських країнах сума сплаченого збору залежить від ринкової вартості житла. Тобто мешканці дорожчих помешкань, розташованих у престижних місцях зазвичай сплачують більше. Навіть, якщо у них менший метраж.
Юлія Шост, Андрій Ярковий, Олександр Павленко
