Темпи будівництва у Львові
Цікаво, що у західній столиці користується попитом житло, розташоване у історичних районах. Найколоритніші квартири біля парків, у будинках з архітектурою під «старовину».
Читайте також: Самочинне будівництво у Львові: позиція міськради
Це вулиці Паркова, Коновальца, райони біля парку Шевченка — тут будується найбільше елітних квартир.
Головні забудовники Львова — «Ріел», ЕКО-ДІМ, «Будінвест», «Интергал-Буд», «Карпатбуд», «Бізнес-Вектор ДК», «Галжитлобуд». Вони будують житлові комплекси від 3 до 18 поверхів.
Цінова політика визначається престижністю забудовника і складає від 9 000 до 36 000 грн за квадратний метр.
Розміри однокімнатних квартир найрізноманітніші — від 31 до 76 квадратів. Двокімнатні пропонують розміром від 60 до 122 кв. м.
Читайте також: Що заважає будівництву житла для вояків АТО у Львові
Житло економ-класу пропонують на периферії — заледве не за межею міста. Тут двокімнатну квартиру площею 65 кв. м можна купити за 45 тисяч доларів.
Проте експерти відзначають дивну тенденцію — при собівартості будівництва від 400 доларів за квадратний метр, деякі забудовники реалізують житло за такою ж ціною. Можна припустити, що економлять вони за рахунок якості.
Львівські забудовники починають продаж одразу після отримання дозвільних документів, тобто навіть не заливши фундамент.
До речі, незважаючи на зниження попиту, забудовники неохоче проводять акції. В основному, вони стосуються малопопулярних поверхів.
Читайте також: Які квартири найкраще продаються у Харкові
А знижки при стовідсотковій оплаті не практикуються на відміну від традиційних поступок клієнтові, приміром, у столиці.
Як з'ясував Domik.ua, при інвестуванні в новобудови Львова, розмір першого внеску зазвичай становить 70%, на залишок суми видається розстрочка до введення об'єкта в експлуатацію під 10%, а ціна прив’язується до курсу долара.
Загалом, як констатують експерти, ринок перенасичений пропозиціями. Проте українці не поспішають вкладати гроші у львівську нерухомість. До речі, лише 10-12% житла купують переселенці зі Сходу.
