Ялтинская недвижимость дорожает несмотря на уменьшение спроса
Агентство недвижимости «СТД-центр» (Ялта, Крым) отмечает уменьшение количества сделок на рынке недвижимости Ялты (Крым). По данным агенства, количество сделок в период с 2005 по 2007 год сократилось в 5-6 раз по сравнению 2003 годом. Однако цены в 2007 году всеравно выросли на 35%.
Так, в течение 2006 года наибольшее количество операций с недвижимостью было зарегистрировано в январе - 51, в то время как в 2003 году пиковым месяцем был ноябрь - 653 сделки.
Резкое падение спроса на недвижимость началось с июля 2004 года, что подтверждается резким сокращением количества сделок.
Директор агентства недвижимости «СТД-центр» Виктор Мазурин отмечает, что несмотря на сокращение количества сделок, цены на жилье в январе-мае в центральных и прилегающих к центру районам Ялты выросли в среднем на 35% по сравнению с началом года.
В то же время, согласно данным компании, стоимость жилья в отдаленных районах Ялты за указанный период времени практически не изменилась. «Наиболее дорогая недвижимость в Ялте расположена в центральной части города, максимально приближенная к морю, к парковым территориям. Менее дорогая - в спальных районах и курортных поселках», - сказал Мазурин.
По его словам, средняя стоимость квадратного метра общей площади квартир в центре города на вторичном рынке составляет $2,6 тыс. за кв. м и более. В спальных районах, наиболее удаленных от центральной части города, - до $1,3 тыс.
Что касается первичного рынка, то здесь средняя стоимость кв. м составляет от $1,3 тыс. долларов за кв. м до $4 тыс. за кв. м.
Стоимость кв. м в элитных жилых комплексах на первичном рынке, расположенных в эксклюзивных парковых зонах или центре Ялты, может достигать до $7 тыс. за кв.м.
