Японские девелоперы продают свои активы
Японские застройщики, которым необходимо погасить свои долги, должны прибегнуть к более агрессивной политике продажи активов. Такого мнения придерживается бывший глава правительственного агентства IRCJ Казухико Тойама.
Он помогал компаниям, оказавшимся в долговой яме, поправить свое положение. Продажа собственности предоставит этим фирмам запас наличности, который позволит им благополучно пережить спад деловой активности. В настоящее время Тойама является главным исполнительным директором консалтинговой компании Industrial Growth Platform.
После того, как японские банки урезали кредитование и сократили фонды, доступные для вложения в собственность, японские компании недвижимости испытывают серьезное давление. В прошлом месяце девелопер кондоминиумов Suruga Corp., накопивший долгов на 62 млрд. йен ($578 млн.), был вынужден подать заявку на защиту от банкротства.
В июне, по сравнению с прошлым годом, число банкротств в секторе недвижимости увеличилось на 24%. По данным исследовательской фирмы Tokyo Shoko Research, общая сумма задолженности обанкротившихся компаний равна 142,63 млрд. йен – в семь раз больше, чем год назад. Вслед за ними идут фирмы, работающие в сфере строительства: они оставили за собой долги на 105,21 млрд. йен.
Увеличение числа банкротов свидетельствует о том, что Япония начинает острее испытывать на себе влияние американского ипотечного кризиса, из-за которого банки и финансовые компании лишились $403 млрд.
Как сообщает «Блумберг», Morgan Stanley свернула часть своего бизнеса по выдаче кредитов в Японии. В феврале Merrill Lynch & Co. закрыла свое японское подразделение по финансированию сделок с недвижимостью.
