Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает помощь квалифицированного адвоката на всех стадиях заключения договора. Здесь есть свои нюансы - каждый отдельный случай требует особого подхода.

К примеру, если речь идет о покупке недвижимости в строящемся доме, то здесь очень высок риск, и юридическое сопровождение должно предполагать многоплановый подход. В последнее время участились случаи, когда застройщики замораживали стройку и скрывались от вкладчиков, присвоив их деньги. С получением информации о застройщике поможет портал государственных закупок . Ведь зачастую именно государство, а не коммерческая структура является заказчиком строительных работ, а компания-застройщик получила право на строительство объекта в результате выигранного тендера.
С покупкой жилья на вторичном рынке дела обстоят намного проще, но и здесь есть свои подводные камни. Если не прибегать к помощи юриста, есть риск нарваться на мошенников. Сегодня, к сожалению, на рынке недвижимости очень часто совершаются мошеннические действия. Решив сэкономить на адвокате, вы можете лишиться гораздо большего, а именно тех средств, которые вы потратили на приобретение недвижимости. К примеру, может получиться так, что, купив квартиру, вы через некоторое время увидите у себя на пороге настоящего хозяина, вступившего в свои права наследования. О наличии претендентов на квартиру недобросовестные риелторы успешно “забывают”, и вы попадаете в крайне щекотливое положение. Законный наследник в любом случае выиграет дело в суде, а вы лишитесь и квартиры, и денег.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, обязательно обратитесь к юристу - он найдет всю информацию о покупаемой вами недвижимости. Здесь нужно отметить, что подробная выписка из домовой книги, где содержится информация обо всех собственниках и жильцах, недоступна постороннему человеку. Адвокату же не составит труда получить такой документ.

В ходе оформления недвижимости понадобятся также справки из нотариальной конторы, земельного кадастра, ЗАГСа, даже из неврологических и психоневрологических диспансеров. Такая информация тоже закрыта для посторонних, но адвокат имеет право ее запросить. Если речь идет о проверке благонадежности застройщика, то сайт государственных закупок тоже может содержать искомые сведения. Если таковых не найдется, то здесь опять поможет адвокат.

Словом, сделки с недвижимостью нуждаются в грамотном юридическом сопровождении. Квалифицированная помощь адвоката – это залог вашего спокойствия и сохранности ваших средств.