Южнокорейские офисы признаны самыми «полными» в Восточной Азии
Заполняемость офисных зданий в столице Южной Кореи Сеуле довольно высока. По состоянию на II квартал 2009 года уровень вакантности офисов в городе составляет лишь 3,3%.
В Токио и Гонконге количество незанятых офисных площадей выше, чем в столице Южной Кореи - 4% и 5,5% соответственно. Ситуация на рынках офисной недвижимости Китая значительно хуже: уровень вакантности в крупнейших городах страны Шанхае и Пекине составляет 16,4% и 21,8%, сообщает The Korea Herald со ссылкой на данные международной консалтинговой компании Savills.
В то же время, вследствие хорошей заполняемости сеульских офисов цены на офисные здания довольно высоки в сравнении с другими городами региона, что отпугивает иностранных инвесторов. Кроме того, это приводит к повышению арендных ставок: в Сеуле во II квартале текущего года они выросли на 4% относительно того же периода прошлого года. Для сравнения, в Пекине и Шанхае аренда за указанный период подешевела на 12% и 18% соответственно.
В то же время, вследствие хорошей заполняемости сеульских офисов цены на офисные здания довольно высоки в сравнении с другими городами региона, что отпугивает иностранных инвесторов. Кроме того, это приводит к повышению арендных ставок: в Сеуле во II квартале текущего года они выросли на 4% относительно того же периода прошлого года. Для сравнения, в Пекине и Шанхае аренда за указанный период подешевела на 12% и 18% соответственно.
