За 2007 год в Москве открылось 13 торговых центров
Несмотря на то, что многие эксперты уже поговаривают о насыщенности рынка торговой недвижимости столицы, в этом году открылось 13 торговых и торгово-развлекательных центров и еще более 30 запланировано на следующие 2-3 года.
По данным аналитиков компании PENNY LANE REALTY, в 2007 г. в Москве было введено около 580 тысяч кв.м. торговых площадей, что на 10-15% меньше заявленного объема. По словам Андрея Дмитриева, заместителя директора департамента консалтинга PENNY LANE REALTY, в текущем году было запланировано к вводу порядка 760 кв.м. торговых площадей, однако не все смогли реализовать свои планы.
Среди основных тенденций уходящего года на рынке торговой недвижимости эксперты PENNY LANE REALTY отмечают ужесточение конкуренции в качественном выражении, смещение из центральных районов на окраины и «под землю», а также укрупнение объемов ТЦ и ТРЦ.
«Успешность таких проектов, как Мега, кроме укрупнения проектов обусловила еще одну тенденцию – развитие сетевых ТЦ, - отмечает г-н Дмитриев. – Так, например, в этом году стартовала сеть торговых центров «Июнь».
Также сохраняется повышенный интерес иностранных инвесторов к этому сектору коммерческой недвижимости. По оценкам специалистов PENNY LANE REALTY, объем западных инвестиций в торговую недвижимость в 2007 г. составил порядка 3-3,5 млрд долл.
«Мы думаем, что основные тенденции уходящего года сохранятся и будут развиваться и в дальнейшем, - заключает Андрей Дмитриев. - И хотя доходность объектов несколько снижается, интерес инвесторов продлится еще несколько лет, поскольку по темпам развития торговая недвижимость все равно опережает остальные секторы коммерческой недвижимости».
