За 2500 гривен можно снять квартиру на Подоле или попасть на удочку мошенников

Если в первое время денег у вас немного, то вам будет интересен следующий обзор. Портал недвижимости Domik.net проанализировал ситуацию на рынке аренды квартир в Киеве на основании объявлений, размещенных на нашем сайте.

Сразу же хочется посоветовать тем, кто хочет снять квартиру в Киеве подешевле, начинать поиск с самых свежих объявлений. Потому как особенность этого ценового сегмента квартир в том, что объявления, размещенные даже неделю назад, очень редко бывают актуальными. Так, самые дешевые квартиры, объявления об аренде которых размещены на сайте с середины февраля до 8 марта, оказывались уже занятыми. К примеру, дешевейшими квартирами столицы по объявлениям февраля 2013 года стали так называемая студио на Троещине за 2200 гривен и «гостинка» на Воскресенке за 2300 гривен. Причем обе квартиры с новым косметическим ремонтом и мебелью. Далее шли однокомнатные квартиры по 2500 гривен. Сдаются эти квартиры на Борщаговке (причем без мебели и бытовой техники), Куреневке и Подоле - их также уже разобрали. Вместо однокомнатной квартиры на Воскресенке, улица Эдуарда Вильде, 10, которую отдавали за 2500 гривен, предложили другую в этом же доме, но уже за 3000 гривен. При этом актуальная квартира в гораздо худшем состоянии, чем уже арендованная. В занятой квартире был свежий ремонт и новая мягкая мебель, холодильник, телевизор, стиральная машина. Даже о квартире за 2900 гривен на Троещине с мебелью, но без стиральной машины, риелтор сообщила, что за неделю такое привлекательное жилье уже заняли.

Еще один подводный камень привлекательных по цене квартир это возможность попасть на агентство, которое торгует списками, т. е. вы заплатите за контакты хозяев, которые могли давным-давно сдать свое жилье. При этом вам предложат подписать контракт о предоставлении информационных услуг. Вроде бы все честно, но никто вам не даст гарантий актуальности предоставленных сведений. Пример такого объявления — квартира в Голосеевском районе за 2400 гривен в месяц. К объявлению прилагается фотография хорошей светлой комнаты с новой мебелью и новым кафелем в раздельном санузле. По телефону агенты предлагают подъехать к ним и заплатить за телефоны хозяина 250 гривен.

Самыми дешевыми предложениями по аренде оказались две однокомнатные квартиры по 2700 гривен, объявления появились на сайте в день работы над обзором, то есть эти дешевые квартиры предлагали всего один день. Первый вариант — однокомнатная квартира на Троещине площадью 37 кв. метров. Квартира на 7 этаже в 9-этажном доме на улице Каштановой, 11 сдается в аренду в хорошем состоянии с застекленным балконом.

Частично меблирована — есть сервант, кухонный стол и холодильник, ни дивана, ни кровати нет. Санузел раздельный. Хозяева отдают предпочтение семье. Стоит учесть, что при том, что цена очень привлекательная, сразу нужно приготовить примерно 6800 гривен — оплата за 2 месяца аренды плюс 50% комиссионных риелтору. Не забывайте, что коммунальные счета вы будете оплачивать самостоятельно.

Вторая квартира за 2700 гривен расположена возле станции метро Шулявская на улице Выборгской, 44. Это «гостинка» площадью 15 кв. метров, которая находится на первом этаже 5-этажного дома.

Квартира чистая с зарешеченными металлопластиковыми окнами. В наличии холодильник, диван, электроплитка, бойлер. Дом стоит в тихом месте с хорошей транспортной развязкой и торговой инфраструктурой. Хозяева готовы сдавать жилье даже на короткий срок. Кроме цены аренды и оплаты интернета, никаких дополнительных трат не требуется. Традиционная комиссия агенту — 1400 гривен.

Второе место в рейтинге заняло предложение по аренде двухкомнатной квартиры на Старой Дарнице площадью 44 кв. метра за 2800 гривен. Квартира расположена на первом этаже 5-этажного дома по адресу улица Пражская, 21/1.

Одна из комнат в квартире проходная, санузел раздельный, есть вся необходимая мебель, холодильник, телевизор, интернет. Хозяева рассчитывают сдать жилье минимум на полгода. Кроме месячной оплаты, оплаты коммунальных услуг, сразу придется заплатить 50% единоразовой комиссии. Примерная стоимость коммунальных услуг — 500 гривен в месяц.

Третье место среди дешевых квартир за однокомнатной на Виноградаре. Квартиру площадью 32 кв. метра сдают на первом этаже 9-этажного панельного дома по адресу улица Натальи Ужвий, 8. Цена — 3000 гривен, но при этом риелтор говорит, что хозяева уступят ее и за 2800 гривен, чтобы сдать быстрее.

В квартире есть застекленный балкон, погреб, окна зарешечены. Жилье в хорошем состоянии, из мебели — шкаф-купе, кровать, кухонная мебель, бытовая техника — телевизор, холодильник и стиральная машина.

Как видим, найти дешевую квартиру в Киеве вполне реально, причем в разных районах, начиная от спальных массивов правого и левого берегов, и заканчивая гостинкой недалеко от центра. Вопреки вездесущей статистике, согласно которой за «гостинку» в Киевской области просят в среднем 4100 гривен , нам удалось найти такую квартиру в прицентральном районе столицы за 2700 гривен.

Еще раз обращаем внимание потенциальных арендаторов, что нужно быть внимательным к условиям сделки, чтобы не попасться на уловки мошенников, и действовать быстро, чтобы желаемую квартиру не заняли до вас.

Актуальные квартиры под аренду стартуют с 2700 гривен. Начиная от 3000 гривен, выбор квартир гораздо больше.

Автор: Екатерина Колонович, © domik.net, 2012