За год аренда жилья в Великобритании подорожала на 3 %

В августе 2012 аренда недвижимости в Великобритании подорожала на 2,9 % в годовом исчислении до 734 фунтов стерлингов в месяц — это самый высокий показатель за последние пять месяцев. Предыдущий максимум был зафиксирован в июле этого года, когда за съёмное жилье пришлось бы отдать в среднем 725 фунтов.

Самый большой рост арендных ставок наблюдался в Юго-Восточной, Восточной и Северо-Западной Англии, а также в Йоркшире и Хамбере. Максимальное подорожание было зафиксировано в Лондоне, где в августе 2012 цены выросли на 4,9 % по сравнению с аналогичным периодом 2011.

Однако есть районы, где аренда жилья подешевела: в Юго-Западной Англии и Уэльсе ставки снизились на 1,9 и 1,8 % соответственно.

Специалисты компании Property Services связывают августовский рост цен с тем, что именно в этот период начинают искать жилье выпускники вузов, которые пока не в состоянии приобрести собственное жилье.

Однако у молодых специалистов появилась надежда на покупку недвижимости: в марте 2012 правительство страны запустило программу льготного ипотечного кредитования NewBuy. Эта мера рассчитана на тех, кто приобретает жилье в новостройках, причём оно должно быть не дороже 500 тыс. фунтов стерлингов. Для таких покупателей максимальная сумма займа составляет 90–95 % от стоимости объекта, а не 70 % как в большинстве банков.

По мнению аналитиков, благодаря программе NewBuy будут расти продажи на первичном рынке недвижимости, что снизится спрос на съёмное жильё, и арендные ставки начнут падать.

Максим Любимов