За год элитное жилье в Киеве подешевело почти на треть
Долларовые цены на элитное жилье в Киеве по сравнению с весенним периодом 2008 года снизились в среднем на 30-35%, однако цена наиболее востребованных объектов (ул. Владимирской, 20/1, ул. Ирининской, 5/24) не изменились.
Такие данные приводит агентство недвижимости Real Druzi (Киев).
По данным компании, на конец весны 2009 года стоимость некоторых объектов элитного жилья в долларах упала более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом цены в гривнах остались практически на прежнем уровне, а в ряде случаев даже повысились.
Также эксперты компании отмечают, что с января по апрель 2009 года количество предложений жилья премиум-класса и класса «делюкс» существенно сократилось, в тоже время, в мае количество выставленных на продажу объектов увеличилось, а активность потенциальных покупателей выросла.
«Появились эксклюзивные объекты, о которых в докризисный период можно было только мечтать и ждать их годами (ул. Владимирская 20/1, ул. Январского Восстания, 10 (ул. Мазепы, 10), ул. Лысенко, 2-а, ул. И. Франка, 4-б). В мае количество звонков по объектам элитного сегмента увеличилось в два-три раза, а количество просмотров таких объектов выросло в полтора раза по сравнению с предыдущим месяцем», - говорится в сообщении агентства.
В то же время, эксперты Real Druzi отмечают, что «собственники, выставившие элитные объекты на продажу, не спешат брать задатки».
По данным компании, наибольшим спросом пользуется элитное жилье в жилых комплексах по ул. Старонаводницкой, 13, ул. Владимирской 49-а, ул. Б. Житомирской, 20, ул. Грушевского, 9-а, бульв. Шевченко,11 и 27, ул. Крещатик, 27, ул. Ирининской, 5/24, ул. Ольгинской, 6, ул. Золотоворотской, 13.
«Заявленная стоимость объектов в этих домах в среднем на 10-15 % выше, по сравнению с началом этого года», - отмечают в компании.
Ранее сообщалось, что данным компании Knight Frank LLC Ukraine, В мае 2009 года элитное жилье на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте подорожало на 3,8% по сравнению с апрелем текущего года - до $8391 за 1 кв.м.
Сравнительный анализ заявленной стоимости 1 м кв. по некоторым объектам
|
Март-май 2009 г.
|
2008 г. -2009 г. |
|||||
|
$ тыс.
|
тыс.грн. |
$ тыс.
|
тыс.грн. |
Изменение долларовых цен, % |
Изменение цен в гривнах,
%
|
|
Владимирская, 20/1 |
40 |
194 |
40 |
310 |
0 |
+ 37 |
Б. Житомирская, 20 |
17 |
82 |
14 |
109 |
- 18 |
+ 24 |
Грушевского, 9-а |
20 |
97 |
14 |
109 |
- 30 |
+ 10 |
Старонаводницкая, 13 |
8 |
39 |
4 |
31 |
- 50 |
- 20 |
Б. Шевченко, 11 |
11 |
53 |
7-8 |
54-62 |
- 45-35 |
+ 1+14 |
Ирининская, 5/24 |
11,5 |
56 |
11 |
85 |
- 4 |
+ 34 |
Золотоворотская, 13 |
15 |
73 |
15 |
116 |
0 |
+ 37 |
Ольгинская, 6 |
15 |
73 |
7 |
53 |
- 53 |
- 27 |
Лысенка, 2-а |
20 |
97 |
16 |
124 |
- 20 |
+ 21 |
Паторжинского, 14 |
14 |
68 |
10 |
78 |
- 28 |
+ 13 |
И. Франка, 4-б |
11 |
53 |
7,5 |
58 |
- 31 |
+ 8 |
