За последний месяц цены на жилье в Харькове упали, а на земельные участки выросли
Цены на жилье в Харькове за последние несколько месяцев снизились на 17%, эксперты считают, что причина этому нестабильное финансовое положение горожан, которые не позволяет им покупать жилье по высокой цене. Зато стоимость земельных участков в Харькове и области за последнее время значительно повысилась.
Повышение цен на продукты питания на медицинские и коммунальные услуги и вещи первой необходимости это родин из тех факторов, из-за которых снизилась покупательная способность населения.
Сейчас универсальной цены на жилплощадь в Харькове нет, цены колеблются от 850$ за квадратный метр в новостройках до более 3000$ за нежилой фонд, размещенный в престижных районах.
Татьяна Надолинная, специалист по недвижимости: Стабилизация цен произошла из-за низкой покупательской способности нас сегодняшний день наших граждан, поэтому кажущаяся стабилизация на самом деле искусственна. Покупательская способность снизилась в силу многих объективных причин: в основном квартиры покупались за счет кредитных денег, кредитные деньги нужно отдавать каждый месяц, для этого нужно иметь стабильный доход».
Популярностью в Харькове пользуются в основном одна или двух комнатные квартиры, так называемые «ликвидные» в спальных районах. Увеличивается спрос на квартиры гостиничного типа из-за их низкой стоимости. Специалисты по городской недвижимости считают что активное строительство домов не уменьшает спроса на жилье на вторичном рынке.
Татьяна Надолинная, специалист по недвижимости:: «Я не думаю что это основная причина того что меньшим спросом стало пользоваться вторичное жилье, оно имеет свои преимущества перед квартирой купленной в новострое, это немножко разные направления. Понимаете в нашем обществе идет такое расслоение то есть количество малоимущих растет, а количество людей так сказать средний класс н в прнципе определяется, вот они в основном используют возможность купить квартиру в новострое».
В городе и области наблюдается ажиотаж на покупку земельных участков. Земля в в отдельных элитных районах Харькова стоит от 15 000$ за сотку, поэтому большинство предпочитает покупать землю в пригороде.
В ближайший месяц специалисты прогнозируют повышение стоимости на жилье в связи с приездом в город новых студентов и возвращением людей из отпусков.
Сейчас универсальной цены на жилплощадь в Харькове нет, цены колеблются от 850$ за квадратный метр в новостройках до более 3000$ за нежилой фонд, размещенный в престижных районах.
Татьяна Надолинная, специалист по недвижимости: Стабилизация цен произошла из-за низкой покупательской способности нас сегодняшний день наших граждан, поэтому кажущаяся стабилизация на самом деле искусственна. Покупательская способность снизилась в силу многих объективных причин: в основном квартиры покупались за счет кредитных денег, кредитные деньги нужно отдавать каждый месяц, для этого нужно иметь стабильный доход».
Популярностью в Харькове пользуются в основном одна или двух комнатные квартиры, так называемые «ликвидные» в спальных районах. Увеличивается спрос на квартиры гостиничного типа из-за их низкой стоимости. Специалисты по городской недвижимости считают что активное строительство домов не уменьшает спроса на жилье на вторичном рынке.
Татьяна Надолинная, специалист по недвижимости:: «Я не думаю что это основная причина того что меньшим спросом стало пользоваться вторичное жилье, оно имеет свои преимущества перед квартирой купленной в новострое, это немножко разные направления. Понимаете в нашем обществе идет такое расслоение то есть количество малоимущих растет, а количество людей так сказать средний класс н в прнципе определяется, вот они в основном используют возможность купить квартиру в новострое».
В городе и области наблюдается ажиотаж на покупку земельных участков. Земля в в отдельных элитных районах Харькова стоит от 15 000$ за сотку, поэтому большинство предпочитает покупать землю в пригороде.
В ближайший месяц специалисты прогнозируют повышение стоимости на жилье в связи с приездом в город новых студентов и возвращением людей из отпусков.
