За счет колебаний курса рубля стоимость недвижимости в Лондоне и Майами за год увеличилась на треть
Согласно данным Knight Frank, падение курса рубля сделало покупку зарубежной недвижимости более дорогостоящей. Однако те, кто купил год назад или раньше, увидели значительный прирост стоимости капитала.
Россияне, купившие недвижимость в Лондоне весной 2013, за счет колебаний курса рубля за год получили прирост стоимости в размере 33,8 %. За тот же период дома и квартиры в Майами стали более ценными на 32,9 %.
Прирост стоимости недвижимости с учетом колебаний курса рубля , %
По данным Knight Frank за I квартал 2014
| Рынки | По сравнению с I кварталом 2013 | По сравнению с I кварталом 2009 |
| Гонконг | 07,6 | 074,0 |
| Дубай | 26,7 | 062,9 |
| Лондон | 33,8 | 102,7 |
| Майами | 32,9 | — |
| Париж | 22,0 | 038,8 |
| Рим | — | −0,6 |
| Сан-Франциско | — | 021,9 |
| Сидней | 07,5 | — |
| Сингапур | 02,1 | — |
| Токио | 20,5 | 000,2 |
| Шанхай | — | 088,0 |
За пять лет колебаний курса рубля по отношению к национальной валюте стоимость недвижимости Лондона выросла на 102,7 %, Шанхая — на 88,0 %, Гонконга — на 74,0 %, Дубая — на 62,9 %. Напротив, те, кто переводили рубли в евро для покупки жилья в Риме, за пять лет потеряли в стоимости объектов 0,6 %.
«Наш опыт на мировых рынках недвижимости подтверждает, что всё больше покупателей концентрируют внимание на возможностях, которые появляются от нестабильного положения валют. Например, когда курс фунта стерлингов достигает 1,20 евро, заявки от новых покупателей начинают расти»,— отмечает Кейт Эверетт-Аллен, специалист отдела исследований международных рынков жилья Knight Frank.
Когда валюта крепка, местные покупатели недвижимости стремятся купить недвижимость за рубежом, поскольку так они могут получить больше за те же деньги. Когда валюта слабеет, местная недвижимость становится более привлекательной для иностранцев, приезжающих из стран с сильным валютным курсом. Например, когда в 2009 году фунт стерлингов заметно подешевел по отношению к ключевым азиатским валютам, на лондонский рынок массово устремились выходцы из Китая.
Юлия Кожевникова
